Grosse note d'électricité / Branchement chauffe eau?!!

Bonsoir à tous!
Voilà j'ai un souci d'eau chaude depuis quelque mois sans compter la note d'électricité abusée que je paie depuis toujours sans mettre jamais chauffée dans cette appartement. (35m2/60€mois alors que n'ai jamais été une grande consommatrice d'électricité et que je fais attention à tout) (alors qu'avant j'avais un 21m2 et que je payais 19€ en me chauffant) (je précise tout ça car je pense que tout peut être lié)
Je suis donc locataire d'un appartement avec chauffe eau individuel dans un immeuble de 3appartements superposés.

Mais il se trouve que depuis quelques mois, je ne sais plus ce qu'est de prendre une vraie douche chaude, c'est à dire qu'en ouvrant uniquement le robinet d'eau chaude à son maximum, je n'obtiens qu'une eau tiède limite froide. Il m'arrive même de lever et d'avoir dès le matin de l'eau limite froide.
J'en ai donc touché 2mots à mon propriétaire qui a attendu que je n'ai plus d'eau chaude du tout et que je m'énerve un peu pour venir voir. Au final "le chauffe eau ne fuit pas donc il n'est pas mort donc c'est la résistance"

Ok trois plombes plus tard rien est changé (ce qui devrait arriver rapidement maintenant tout de même après 2mois "ça prend du temps de commander la pièce, vous savez") mais miracle je remarque que quand ma voisine s'absente 2/3jours j'ai de l'eau chaude et qu'à son retour c'est reparti pour un tour et je n'ai plus d'eau vraiment chaude. Je lui ai donc fait part de cette constatation et pour lui "c'est impossible chaque appartement a son chauffe eau individuel"
Pourtant je ne peux pas croire à une coïncidence car à chaque fois ça se reproduit...
J'aimerais donc avoir votre avis!
Est ce qu'un branchement quelconque électrique ou d'eau entre son appartement et le mien peut avoir été faits au niveau de nos chauffes eau qui expliquerait à la fois une consommation électrique élevée et l'absence d'eau chaude? (l'immeuble a été refait mais en mode bricolage par des amis pros de mes proprios etc)
Merci...