Problème canalisation chauffage - plus d'eau chaude

Bonjour,
Je possède une maison des années 70 et à ce jour je n'ai quasiment plus d'eau chaude , un simple petit filet d'eau, alors que j ai tres bon débit en eau froide.
J 'ai fait venir mon chauffagiste qui fait l'entretient de ma chaudiere basse température et il m'a dit que le problème venait de mon installation et que je devais avoir un bouchon dans le circuit sanitaire.
De plus a chaque entretien de ma chaudiere l'eau est marron .
Je précise aussi que je dois rajouter de l'eau dans ma chaudière tous les jours dans le circuit de chauffage.
La bonne solution serait de changer toute la canalisation ainsi que les radiateurs .
Qu'en pensez vous ?
a combien dois je m attendre sachant qu'il faut changer 8 radiateurs ?
Merci a vous