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Etat des lieux de sortie

Posez votre question Marc06300 11Messages postés vendredi 9 juin 2017Date d'inscription 31 juillet 2017 Dernière intervention - Dernière réponse le 31 juil. 2017 à 16:23 par Marc06300
Bonjour,

Je me trouve face à un problème concernant un état des lieux de sortie, à savoir des taches alimentaires frottées à l'aide d'une éponge. Voici le désastre :

http://static.ccm2.net/bricolage.linternaute.com/pictures/2VmJRaDnlFldwOBT1eWl2eC0ZI6g92nlue85eiws49mUBoAHALRG5mzXR5AwgLRM-2017-07-31-125543.png

http://static.ccm2.net/bricolage.linternaute.com/pictures/J8LY0iwZY8wuML4h91uUB5ht4cPqC5zxRIAg2Ae5183BoFJmTWSZ8jR1vA5fVvav-2017-07-31-125557.png

Autre tache : l'empreinte du canapé probablement provoqué par frottements et la chaleur, nous avons donc ici une magnifique auréole jaunâtre :

http://static.ccm2.net/bricolage.linternaute.com/pictures/f55a7yow5Pjuaiwh2TYTTmNnxklINLhhgdG7tZZar8XMkOHM49Uyax8n78sjKto5-2017-07-31-125612.png

Seriez-vous d'avis à repeindre entièrement les murs ou à laisser en état après 6 années d'occupation ?

Au passage : pourquoi suis-je en train d’hésiter ?

D'une part car le mur présente un aspect bien particulier, ce n'est pas du crépi mais ce n'est pas lisse non plus... je crains d'accentuer le carnage.

Autre chose, avec mon handicap actuel je ne me sens pas la capacité de repeindre entièrement l'appart, il y aura donc forcément un ou deux mur(s) plus blanc que les autres...

L'ensemble constitue t'il une usure dite "classique" ou sera t'elle perçu comme de la détérioration "volontaire" ?

Merci ! :)
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Bjr, soyons clair tout ceci est de la détérioration volontaire ..
les murs passent encore .. mais le canapé il faudra certainement le nettoyer au moins a la bombe tapis/moquette ??
ensuite le reste est a l appréciation du propriétaire (vétusté déduite a discuter) il y a une caution de versée et elle sert a couvrir ce genre de désagréments a la sortie !!
Marc06300 11Messages postés vendredi 9 juin 2017Date d'inscription 31 juillet 2017 Dernière intervention - 31 juil. 2017 à 13:28
Bonjour Icare,

L'appartement sera rendu vide donc sans canapé :) ensuite concernant la caution je ne peux me permettre de la laisser.

Me recommandez-vous donc de me mettre à l'ouvrage malgré un résultat incertain ?
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Bonjour,

Pourquoi repeindre ? Un bon lessivage avec une éponge et tout sera blanc comme le "désastre" de vos photos...

Cdt.
Marc06300 11Messages postés vendredi 9 juin 2017Date d'inscription 31 juillet 2017 Dernière intervention - 31 juil. 2017 à 13:51
Malheureusement à cause de la surface assez spécifique :

https://img4.hostingpics.net/pics/56082220170731134943.jpg

À chaque passage d'éponge le drame est assuré.
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gt.55 3221Messages postés lundi 9 mai 2016Date d'inscription 22 octobre 2017 Dernière intervention - 31 juil. 2017 à 13:54
Bon, c'est un crépi peu profond... je ne vois pas le drame !
Au pire vous lavez à la brosse à chiendent au lieu de l'éponge...

J'ajoute que même si vous voulez repeindre, il faudra de toute façon lessiver avant obligatoirement. La peinture n'accroche pas sur la crasse ou le gras !
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Bonjour à tous.

Marc06300: je suppose que la surface de vos murs est recouverte de cellulose projetée. Si tel est bien le cas, en effet, il vous sera quasiment impossible de nettoyer.
Donc, il vous faudra repeindre ces murs. Mais attention, si les taches sont grasses, vous devrez recouvrir les surfaces de deux couches de glycéro véritable, qui seule peut bloquer la migration des taches de graisse. Une peinture acrylique ou "substitut de glycéro (alkyde en phase aqueuse) ne bloque pas la graisse, qui continue à migrer à travers les couches de peinture à l'eau.

Bonne journée. Cordialement.
gt.55 3221Messages postés lundi 9 mai 2016Date d'inscription 22 octobre 2017 Dernière intervention - 31 juil. 2017 à 14:02
Bonjour PB !

Effectivement, je n'avais pas pensé à la "cellulose projetée" !
Si c'est ça, mieux vaut oublier la brosse...

Merci !
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Entendu j'essaierai en premier lieu avec une éponge magique pour le coin canapé concernant l'auréole jaune, sinon à la brosse chiendent + eau savonneuse ou liquide vaisselle je présume ?

Quand aux parties attaquées dans la cuisine (crépi supprimé suite au passage de l'éponge) je pense que remettre en peinture toute la surface afin d'obtenir le même blanc sur l'ensemble du mur concerné semble finalement indispensable ?
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Mince j'ai commandé ce produit :

https://www.amazon.fr/gp/product/B01LYLPV8Z/ref=oh_aui_detailpage_o02_s00?ie=UTF8&psc=1

Je suppose qu'il ne fera pas l'affaire ? :/
Paul-Bernard 14372Messages postés vendredi 13 avril 2012Date d'inscription ModérateurStatut 22 octobre 2017 Dernière intervention - 31 juil. 2017 à 15:26
Désolé pour vous, Marc06300, mais cette peinture est une acrylique (à l'eau).
Les taches de graisse la traverseront donc sans aucune difficulté.
Pour acheter une peinture de qualité, adressez-vous à un marchand de peinture professionnel (annuaire, pages jaunes, rubrique "Peintures, Vernis"), qui, mieux que tout autre, saura vous donner de bons conseils et vous vendre de bons produits, adaptés à l'usage que vous en attendez.

Bon après-midi. Cordialement.
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Marc06300 11Messages postés vendredi 9 juin 2017Date d'inscription 31 juillet 2017 Dernière intervention - 31 juil. 2017 à 16:23
Merci Paul-Bernard, je retournerai le produit et me rendrai dans une enseigne spécialisée. Cordialement
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