Etancheité toiture canal avant isolation

Question

Bonjour, 

par avance merci pour vos réponses.
 Nous avons acheté une maison d'angle médiévale en secteur sauvegardé , les rues y sont étroites et ne permettent pas le passage de gros véhicules. Les combles sont totalement aménageables en 2 parties de 25m2 et 22m2. la toiture se compose d'un pan incline, et d'une partie d'angle (photos).
Nous comptions faire une isolation par l'intérieur, mais aucune entreprise ne veut garantir ses travaux car la toiture n'est pas étanche (souvent le cas avec les tuiles canal qui bougent facilement, se fendent etc...) bref à surveiller tous les 3 mois  pour s'assurer que tout va bien!
 il y a 4 étages!
S'impose alors l'obligation de découvrir la toiture de 2005 (sous garantie décennale)pour poser au minimum un film pare pluie ou mieux des panneaux sandwich isolants! tant qu'a faire on y ajouterait des gouttieres (le probléme ici est l'accès (rue et escaliers étroits) et budget main d'oeuvre.
 le maçon est en retraite! mais il dit que rien de tout nos projets d'étancheité n'est utile  car il viendra colmater! (on est pas partant du tout!) On a eu des fuites!
 On sait plus du coup, si la pose d'un écran anti pluie est plus adaptée que les panneaux sandwich qui ne passeront pas les escaliers et qu'ils faudraient treuiller au 4 eme niveau, sans même savoir si une nacelle passerait dans la rue.

merci de nous éclairer sur la décision la plus raisonnable et réalisable durablement.

 Bernie

stf_frmu · Answer

bonsoir

première chose, vous dites voir photos... bah y a pas de photos !
pour en mettre vous allez sur un hébergeur style casimages ou cjoint vous y insérer vos photos, et ensuite vous copiez le lien ici

pour ce qui est de votre film anti pluie ou de vos panneaux sandwichs...
il y a une grosse différence !
l'un est posé pour éviter des infiltrations d'eau et par le vent des remontées de neige sous les tuiles et l'autre est avant tout pour isoler l'habitation...
donc le résultat final dans le temps n'est pas le même, ni le cout

Daniel LOISON · Answer

Bonsoir Bernie, vous parlez médiéval, j'habite une cité médiévale avec rue étroite je vois bien, mais en Bourgogne nous avons de la belle tuiles plates. Votre souci est la couverture, ne croyez vous pas qu'une casquette neuves sur la tête est un luxe, vous ètes jeune je suppose, partez donc d'un bon pied; les conseilleurs ne sont pas les payeurs,, je pense à mes collègues de votre région et à vous aussi. une isolation là dessous, donc des pièces à vivre, le minimum est un toit étanche. Papy à la retraite ne montera pas encore bien des années les 4 étages

Daniel LOISON · Answer

Oui bien sûr, mais dans les deux cas, il faut découvrir, vous n"allez pas remettre les tuiles ancienne en fin de vie, donc vous aurez un toit neuf. Mais bien aussi que la décision vous appartient

Bernie · Answer

merci à Daniel et à tous ceux qui prennent un peu de leur temps pour aider les autres!
je vais essayer de faire la manip pour créer un lien vers les photos.

j'ai bien sur 2 solutions isoler par l'extérieur (les panneaux isolants...il en existent plusieurs sortes) ou le film d'étancheité , pour une isolation intérieure.

Question à Daniel L: Pensez vous que les poutres des maisons médiévales (maitresse de 8m de long largeur de 30cm renforcée est fiable) un seul artisan (couvreur ) veut tout faire sauter et mettre du neuf! on a acheté cette maison parce qu'elle est médiévale par pour la défigurer?

Bernie · Answer

lien photos ci dessous! pourvus que ça marche   

[url=https://www.casimages.com/i/1109160938171383408749390.jpg.html][img]http://nsm05.casimages.com/img/2011/09/16//mini_1109160938171383408749390.jpg/img/url   


[url=https://www.casimages.com/i/1109160938181383408749393.jpg.html][img]http://nsm05.casimages.com/img/2011/09/16//mini_1109160938181383408749393.jpg/img/url

Daniel LOISON · Answer

Bonjour il est difficile à distance du juger les poutres, vous parlez de 8 m de long, il y a quand même un appuis au centre. ensuite vous parlez de 30 de largeur, je suppose quand vous voulez dire la hauteur de la poutre. Je suis OK avec dans la mesure du possible de garder ces poutres que la charpente reste d'époque m^me si la couverture est de notre siècle. Je suppose que vous ètes tenus de remettre des tuiles canal de votre région.

bernie · Answer

la poutre maitresse: 

[url=https://www.casimages.com/i/110916051707240219.jpg.html][img]http://nsa27.casimages.com/img/2011/09/16/mini_110916051707240219.jpg/img/url

Bernie · Answer

Bonjour, 
de retour sur ce bon forum, depuis mes dernières interrogations, le maçon retraité est revenu suite à la garantie décennale., (vous trouverez de jolies photos ).  

https://www.casimages.com/galerie.php?id=212382h138340 

 Nous avons obtenu par l'ancienne propriétaire les factures de 2004 et sommes assuré de la déclaration de travaux à l'urbanisme. pour 9500€/75m2/ dépose et repose/solives neuves et tuiles de courant  neuves/ tuiles récupérée sur le chantier en dessus avec quelques neuves (de marques différentes) 
Un autre maçon recommandé par un amis, est monté sur le toit: le constat est simple, potable!!! il manque des tuiles elles ne rentrent pas assez sous la précédentes, trouvez 60 tuiles anciennes et on peux les intercaler pour mieux couvrir. 
ajout de tuiles canal sera t'il suffisant pour assurer une bonne étanchéité? 
hier , je monte faire des photos et là  stupéfaction, le maçon retraité à l'origine des travaux en garantie décennale à bien "arrangé" les fuites du mois derniers, mais c'est de l'amateurisme de très bas niveaux! 
 cette toiture mérite t'elle une réfection totale et là, procédure d'expertise. 
Nous craignons les prochains épisodes pluvieux qui seront un test! 
Est-ce  que l'ajout de tuiles pourraient suffire! 
Ou A y être comment intercaler un feutre? 
d'avance merci pour vos conseils. 

https://www.casimages.com/galerie.php?id=212382h138340

Daniel LOISON · Answer

Bonsoir, votre couverture est irrécupérable vous n'avez pas d'autre solution que de passer en neuf d'autant que vous voulez  des panneaux sandwich ou de la sous toiture. Jamais vous ne serez hors d'eau avec un parapluie pareil

Daniel 26 · Answer

Bonsoir,
Même en site classé, là où la bise bouffe, le collage est de rigueur pour ces tuiles là.
Bon courage,

Etancheité toiture canal avant isolation

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