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Comment savoir si radier sur un terrain ?

Posez votre question dvmet - Dernière réponse le 8 avril 2006 à 22:39 par labricole.54800
Bonjour, Je viens d'acheter un terrain en vue d'une construction de maison. D'après une première étude au sol effectuée au début d'un terrain, celle-ci révèle la présence de quelques matériaux dans le sol. Cette étude a été réalisée par le promoteur en début de tranche (situé au moins à 80 metres de notre parcelle). Notre constructeur doit réaliser la meme étude sur notre parcelle lorsque le terrain sera accessible. Il y aurait selon eux possibilité de devoir faire un radié si ce type de matériau est présent également sur notre parcelle. Lors de l'élaboration de notre projet, le constructeur nous a demandé de prévoir au maximum 10000 euros pour réaliser ce radié. Suite à une communication avec ce dernier hier, il nous avance désormais 20000 euros!!! voici ce qui est noté sur le rapport :: caractéristiques des mesures et du terrain : Les couches supérieures sont très hétérogènes et irrégulières. Cette hétérogénéité est caractérisée par une alternance fréquente de couches avec des résistances faibles et fortes. On soupçonne la présence locale de matériaux remaniès ou remblayés jusqu'à une profondeur d'environ 1.00 à 1.80 m. Ces remblais peuvent donner lieu, par des affaissements ou des points durs, à des tassements globaux et/ou différentiels très importants et brusuques. Cette situation peut être une formation naturelle du sol. En plus, les couches sousjascentes à une profondeur de 2.00m à l'endroit de tous les essais contiennent une zone faible et compressible avec la probabilité de matériaux tourbeux. La présence ou non de lentilles de tourbe peut être contrôlée en réalisant quelques carottages. A plus grande profondeur, vers 3.00 à 3.50 mètres, à l'endroit des essais 1 et 2, on trouve encore une seconde zone faible et compressible. c'est donc avec ce rapport que dans un premier temps, le constructeur me provisionne un radié à 10000 euros, puis maintenat, il me donne un chiffre de 20000 euros...ça me fait un peu peur là !! merci d'avance pour vos réponses
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Un radier ,c'est une plaque épaisse de béton armée qui sert à la fois de dalle de sol et de fondation.On va pas rentrer dans la physique.Vous pouvez consulter le compte rendu du géologue chez votre vendeur de terrain.C'est obligatoire sauf erreur pour un lotissement.Par contre vous pouvez consulter après avec ces résultats ,un cabinet de géotechnicien qui lui en fonction de ce que vous vouler faire va vous proposer une ou plusieurs solutions.Pour calculer la bonne épaisseur du radier ou l'autre solution ,il faut passer dans une centrale à béton ou la un ingénieur va vous dire ce qu'il faut faire en fonction du terrain merdique en dessous.La surdimension en béton,et,ou en féraillage va se jouer à quelques camions toupies de plus.A 10000de plus vous ne payez plus le béton mais la BMW de votre rigolo.Soyez prudent avant de pleurer quand ça va fissurer de partout.Quand c'est bien fait y a pas de raison...Et puis que voulez vous qu'un constructeur calcule sérieusement,a t'il un diplome de géologie?Faites faire par ceux dont c'est le métier.Bon courage.
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