Comment restaurer un sol tomettes qui s'effrite ?

Je viens d'acheter un appartement à Chartres. Et là grosse surprise dans le salon : le sol était bien pire que prévu ! En effet : je commence par enlever un couche de dalles de moquetes grtise très moche et là suprise un lin encore plus moche. Je décide donc d'enlever le lino. Et là surprise ce n'est pas une mais 3 couches de lino collées entre elles et sur de la tomette ! Bref vu que la tomette est porreuse, le sol est dans un état catastrophique. Certaines tomettes sont touts "effritées" sur le dessus comme s'il leur manquer une couche supérieure. Pensez-vous que je puisse les restaurer ? Sinon peut-on faire un ragréage sans enlever la tomette ? Merci beaucoup. Dotty, censée aménager pour le 20 janvier !