Comment aménager mes combles en pièces à vivre ?

Bonjour, Je n'y connais rien dans la maçonnerie et les travaux. Toutefois, je veux faire des combles de ce logement un réel étage avec deux chambres et des rangements. Je voudrais créer un étage parfaitement isolé du rdc. Je dois effectuer l'isolation de la toiture (thermique et accoustique) et créer le sol, faire les branchements électriques, etc... Je voudrais faire faire un sol en dur (style béton - ciment) recouvert d'un plancher. Est-ce possible ? Egalement, connaitriez-vous le coût d'un tel chantier (avec professionnel), sachant qu'il faut bien sûr que je pose un escalier, que j'aimerais en béton, hélicoïdal, autour d'une colonne existante au rdc ? Et quelle est la hauteur sous plafond minimale pour le rdc ? Plusieurs photos jointes pour mieux comprendre : http://img268.imageshack.us/img268/6052/dsc01035on.jpg http://img259.imageshack.us/img259/7707/dsc01071.jpg http://img268.imageshack.us/img268/3927/dsc01072nn.jpg Vous remerciant pour votre aide et mon éclairement, Orlane.