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Bonjour,
Comme vous dites, nettoyage intensif au karcher, puis boucher les grosses fissures s'il y a au mastique acrylique, puis passer un fixateur sur tout le mur (ce qui fixera mieux la prochaine peinture et bouchera les micro fissures), puis au final, 2 couches de peinture pliolite. (certaine peintures contiennent sont fongicide et anti-mousse inclus).
Pour l'anti-mousse, à mettre uniquement si nécessaire et quelques jours avant de passer le karcher.