Construction 2 sous-sols pour une villa

emmanuelburiez Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 18 mars 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 juillet 2016 - Modifié par emmanuelburiez le 24/07/2016 à 19:51
blux Messages postés 24660 Date d'inscription dimanche 26 août 2001 Statut Modérateur Dernière intervention 28 novembre 2022 - 26 juil. 2016 à 15:51
Bonjour,

Je souhaiterais savoir s'il est réaliste et donc possible d'envisager 2 sous-sols (comme c'est le cas par exemple pour les parkings sous terrains) d'une hauteur sous plafond de 2,50m voire 3 mètres comme demande de construction dans un plan à un architecte ?

Le terrain sur lequel serait conçu la résidence est une très grande surface vierge (type agricole)

Ceci pour une résidence privative à titre informatif.

3 réponses

blux Messages postés 24660 Date d'inscription dimanche 26 août 2001 Statut Modérateur Dernière intervention 28 novembre 2022 203
24 juil. 2016 à 20:00
Salut,

tout est envisageable, modulo :

- le PLU
- l'étude du terrain
- l'état des finances
- ...
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emmanuelburiez Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 18 mars 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 juillet 2016
24 juil. 2016 à 20:03
Justement le plan d'urbanisme (île de France) ; la ville pourrait être frileuse à délivrer un permis de construire pour cette demande ?

Et quels autres obstacles pourrait-il y avoir sur l'étude du terrain ou encore les 3 petits points... ?
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Dannan Messages postés 1093 Date d'inscription dimanche 19 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2022 348 > emmanuelburiez Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 18 mars 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 juillet 2016
24 juil. 2016 à 20:33
Bjr
Il faut aussi connaître la profondeur de la nappe phréatique et sa variation au cours de l'année et même de plusieurs années.
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blux Messages postés 24660 Date d'inscription dimanche 26 août 2001 Statut Modérateur Dernière intervention 28 novembre 2022 203 > emmanuelburiez Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 18 mars 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 juillet 2016
26 juil. 2016 à 15:51
Justement le plan d'urbanisme (île de France) ; la ville pourrait être frileuse à délivrer un permis de construire pour cette demande ?
Il suffit de demander un Certificat d'Urbanisme, tu sauras si c'est possible...

Et quels autres obstacles pourrait-il y avoir sur l'étude du terrain ou encore les 3 petits points... ?
L'étude du terrain pourrait mettre au jour un sol pas suffisamment stable sur une grande profondeur (voire rencontrer une nappe phréatique) ou nécessitant de gros moyens afin de garantir la solidité de l'ouvrage

Quant aux petits points, ils sont là pour ce qu'on a pas encore prévu.

Donc, pour moi : pédologue (géotechnicien) + architecte après le C.U
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emmanuelburiez Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 18 mars 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 juillet 2016
24 juil. 2016 à 20:45
Merci Dannan...
A priori avec moins de 10 mètres de profondeur pas de risque d'atteinte de la nappe phréatique, cependant s'en approcher posera problème ?
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Dannan Messages postés 1093 Date d'inscription dimanche 19 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2022 348 > emmanuelburiez Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 18 mars 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 juillet 2016
25 juil. 2016 à 19:59
S'approcher de la nappe n'est pas un problème mais la deviner par a-priori en est un.
Connaissez vous des puits, des excavations dans le secteur ?
Sinon il faut faire un trou ou poser un piézomètre
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labricole47 Messages postés 15863 Date d'inscription samedi 14 décembre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 28 novembre 2022 2 292
Modifié par labricole47 le 26/07/2016 à 08:12
bonjour
perso je commencerait par une "étude de sol ":
plusieurs forages déterminant l’état et la composition de votre sous sol
puis les autorisations nécessaires a la construction du projet

apprendre c'est écouter ceux  qui savent et ignorer ceux qui croient savoir 
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gt.55 Messages postés 17222 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022 1 954
26 juil. 2016 à 09:08
Bonjour,

Vous dites : "Le terrain sur lequel serait conçu la résidence est une très grande surface vierge"...

Dans ce cas, pourquoi s'embêter à faire 2 niveaux de sous-sols alors qu'il suffit d'en faire 1 seul mais 2 fois plus grand : beaucoup moins "risqué", moins compliqué à gérer au quotidien (bonjour les étages à monter et à descendre, et beaucoup moins cher ?

Je dis ça, je ne dis rien... chacun est libre de faire comme il veut !

Cdt.
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