Fuites au toit

Bonjour à tous, 

J'ai un problème avec mon toit que j'aimerais vous soumettre pour voir si quelqu'un pourrait m'aider.

A la maison nous avons un toit en pente avec des velux. Il y a trois chambres à l'étage avec chacune quatre velux. sous la chambre du milieu se trouve au rdc notre salle à manger. Par temps de pluie, nous observons des fuites d'eau dans la salle à manger au niveau d'une poutre (voir photoq). Je dirais que cette poutre se trouve environ 2 mètres en aval des velux situés au premier étage, chambre du milieu.

Nous avons appelé un entrepreneur spécialisé en toit pour solutionner le problème.

Premièrement, il a conseillé de refaire le ciment des tuiles faîtières --> pas de résultat

Deuxièmement, il a conseillé de mettre des plaques sur anciens soins en plomb qui présentaient des trous autour des velux problématiques --  pas de résultat

Troisièmement, il a conseillé d'enlever la mousse autour des velux problématiques car elle était dégradée - -> pas de résultat

Quatrièmement, il a conseillé de mettre de la mousse expansive autour des velux problématiques --> pas encore su tester le résultat car il a pas plu depuis.

Ce problème m'inquiète car avec le temps je pense que le bois et les poutres du toit vont être endommagées.

Je voudrais savoir si vous avez des conseils/idées auxquels l'entrepreneur n'aurait pas pensé. Je critique pas l'entrepreneur je crois qu'il est de bonne foi et il est revenu plusieurs fois pour tenter de trouver une solution.

Je précise que le toit a 30+ années. Je suis conscient que la meilleure solution (et durable) serait de changer les velux et/ou le toit. Ce n'est pas dans mes capacités pour l'instant.

Merci d'avance à tous!

Je joins qql photos si jamais.

Louis B