Projet de construction, qu'est-ce qui ne faut pas oublier ?

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camillee29
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Bonjour,

Je suis sur un projet de construction de maison neuve avec achat de terrain et je vais opter pour un Maitre d'oeuvre car les constructeur marge beaucoup trop.

Dans ce carde la, avec l'expérience de chacun d'entre vous, que me conseillerez vous de ne pas négliger?

Sur l'achat du terrain, le thermicien, le maitre d'oeuvre, notaire, la construction elle même, les choses à payer avant pendant et après qui ne sont pas forcement prévu.

N'hésitez pas tout, m'intéresse, jusqu'au détail du nombre de prises éléatique...

En vous remerciant par avance de votre aide.
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Bonjour je pense qu'il faut faire plusieurs devis pour voir ce que vous conseille les entreprises .Il y a tellement de parametres qui entrent en ligne de compte maison enterrée ou pas (drainage) la région , nature du terrain maison en bois en traditionnelle etc..
Bonjour, vous avez raison d'exclure les pavillonneurs ils ne pensent qu'a leur porte monnaie trop de procédures et je trouve inadmissible que le client est le nez collé sur les vitres le dimanche à l'extérieur de sa future maison alors qu'il a déjà versé un acompte et ne pas pouvoir rentrer chez lui, j'ai l'exemple sous la fenêtre de mon bureau. A la remise des clefs il faut faire la liste des malfaçons, il y en a chez tous mais eux particulièrement car il faut aller vite
johbab
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Merci, Epoisses. Tout a fait vrai.
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bonjour,

mais une remarque qui va peut-être vous paraître bête,mais ce n'est pas justement la fonction du maître d'oeuvre que de vous trouvez des artisans ou sociétés?
johbab
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Bonjour valerossi,

Si vous relisez bien ce que j'ai écris, je recherche des expériences de personnes qui ont fait construire. Car après coup, ont sait que l'on aurait du faire attention à si ou ça. Je ne recherche pas d'artisans car c'est bien entendu le travail du MO.
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BONJOUR

la première chose à faire
consulter le plu de la commune ( avant de signer quoi que ce soit ) pour s'informer sur les possibilités de construction

ensuite ( ce que beaucoup oublient de faire )
un sondage pour une étude de terrain , ainsi vous serez fixé pour la nature des fondations à réaliser

et ensuite avec ces informations vous pourrez engager un M.O. pour la réalisation de la maison

cdlt
johbab
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Merci, du conseil renard31.
valerossi.
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bonsoir,

désolé,mais vous ne pouvez pas dires ce que vous ne connaissez pas=(ce que beaucoup oublient de faire)=un sondage
la vous parlez surement pour des eurl ou des auto-entrepreneurs,mais tout bon constructeur de maison individuelle fera effectué des études de terrain par des sociétés spécialisés,pas avec un seau et une pelle,comme vous pourriez le supposer,et ensuite a moins de trouver le même maître d'oeuvre et les meme sociétés que des personnes vous conseillerez éventuellement,comment voulez vous être sur du travail avec d'autres sociétés sur d'autre région,la méthodologie pour une construction est la même sur toute la France,la question est de trouvé les bonnes sociétés,donc le seule conseil qui peut vous etre donné est de demandé a voir des chantiers et excuse moi Labricole47 mais chez moi justement ont préconise toujours de creuser au moins jusqu'à l'argile et ensuite en fonction des études,ou on creuse plus profondèment ou alors plus de ferrailles pour les fondations
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bonsoir
fuyez les sols argileux
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Bjr, n oubliez pas de viabiliser le terrain ..etc etc ... vous voulez vous substituer au maitre d oeuvre ou a l architecte c est leur travail ?? vous ne croyez pas qu ils vivent en faisant du bénévolat ?
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28 novembre 2014

Il me semble qu'à moins que vous devez garder à l'esprit sur okach et portes. Lorsque vous choisissez ? Est-ce que quelqu'un a eu http://www.oknoplast.fr?