Combien ça coûte un 2e étage à construire ?

Voilà, Nous voulons rénover et faire un 2 étage en ouvrant par le toit. Il n'y aurait qu'une seule grande pièce avec un escalier extérieure pour y aller. Nous avons un bungalow. Il s'agit d'en faire un bureau. Quelles sont les procédures, combien ça coûte environ et connaissez-vous un contracteur sur la rive-nord de Montréal qui fait ça? Merci!