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3 réponses
Bonjour, Voici quelques années je vous aurais dis de particulier à particulier on peut faire des économies, mais aujourd'hui je vous dis, surtout pas ! Nous vivons dans un mode procédurier ou nous devons mettre toutes les garanties de notre côté, agence ou notaire peu importe, de toute façon leS notaires qui passent des annonces vous prennent leur commission comme les agences, et les agences doivent passer par un notaire, ce qui veut dire que l'un ou l'autre, pour vous les dépenses seront identiques. Avec fes professionnels de l'immobilier vous avez tous les papiers légaux, les contrôles, les diagnostics faient scrupuleusement, vous avez le risque zéro en passant par eux, vous avez également 7 jours après le compromis de vente pour changer d'avis, bref ! sous prétexte d'économies vous risquez de mauvaises surprises et avez très peu de recours, voire aucun pour vous en sortir en cas de malversation. Je viens moi-même de faire deux transactions immobilières en l'espace de quelques mois et je suis passée par agences et notaires, je vais même plus, loin, quand vous achetez c'est le vendeur qui amène son notaire, je vous conseille de faire venir également le vôtre car il lira et s'occupera de tout et pourra vous signaler des choses pouvant vous échapper, ce qui arrive peu souvent, certes, mais cela vous protège et vous ne paierez pas plus cher car dans ce cas, les deux notaires doivent se partager le montant des honoraires, donc un ou cela ne sortira pas de votre bourse. Alors, bonne acquisition !
bonjour, surtout pas entre particuliers il y a trop de risques..... agence ou notaire peut importe bien qu'il me semble qu'en passant directement par un notaire il y a moins de frais!!!!!! bonne recherche
Je ne suis pas tout a fait d'accord avec vous mesdames, car rien ne vous dit que l'agent immobilier vous fera un point rigoureux sur les défauts du bien, et pour ce qui concerne les contrôles obligatoires, la seule chose qui le soit, c'est le bout de papier qui dit que tout est ok..... mais il est reconnu que les soi-disants spécialistes ont reçu une courte formation avant de se lancer dans ces contrôles - bref - je pense qu'un agent immobilier, la commission comme carotte au bout de la vente va vous orienter là où il veut vous amener, et pas forcément pour votre "bien" - il suffit de voir les émissions TV de ces gens qui demandent un bien à un certain prix maxi - on les emmène voir un immeuble pourri pour le budget qu'ils ont et ensuite on leur montre ce que l'on peut avoir.... pour beaucoup mais alors beaucoup plus - de quoi vous dégoûter de chercher ! Un conseil ? Prenez bien tout votre temps - visitez, réfléchissez et revisitez de vous même - faites vous un mémo des questions à poser - faites aussi le tour du quartier pour voir s'il est agréable, si les commmerces essetiels sont accessibles comme les écoles etc...
Essayez de voir le voisinage (si la maison est mitoyenne - attention aux risques de discordes - vérifiez si les murs autour du jardin sont la proprriété du vendeur ou en mitoyenneté - vérifiez le mode de chauffage - son ancienneté - la taille des pièces en fonction de vos meubles (pour éviter de devoir vous en séparer au moment où vous aurez de lourds crédits sur le dos ddonc pass le moment de racheter du mobilier) - éventuellement demandez à voir le grenierr (poour vérifier son état : si les poutres ne sont pas attaquées, si l'étanchéité est bonne - aucune marque de fuite) et si vous sentez que le propriétaire est réticent - allez voir ailleurs- c'est qu'il a quelque chose à cacher - pourr les prix, il y a assez d'infos alentours (sites, annonces immobilièèes....) bonne recherche - bon courage et surtout prenez votre temps car après il est trop tard pour les regrets et c'est un engagement à long terme -bon achat.
