étanchéité d'une dalle béton armé servant de toit à un sous-sol

Bonjour,
Je dois refaire et améliorer le carrelage qui servait d'étanchéité sur une terrasse couvrant un sous-sol.
La construction a une vingtaine d'années. Jusque-là, l'étanchéité à la pluie était convenable, bien que la pente soit faible. Depuis deux ans, les joints entre les carreaux se sont détérioré et l'eau s'infiltre en provoquant des dégradations.
Je souhaiterais corriger ça au mieux et à moindre frais.
Le minimum me semble être le remplacement du carrelage avec ragréage préalable.
Peut-être y aurait-il une mesure plus efficace ou une précaution supplémentaire à mettre en oeuvre?
Si vous avez une compétence ou une expérience équivalente, merci de bien vouloir me donner votre avis.
JAcques Rivière