Avis / fissures avant achat maison

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mercredi 9 août 2017
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9 août 2017
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 marco.prolo -
http://static.ccm2.net/bricolage.linternaute.com/pictures/Y3k00QX1cc7HA1x527fp0sl5HaCCrSAFZnP91UnBeZ357Dr6CKw7X3f61D3U9lzB-20170809-185024.png
Bonjour à tous,

Avec ma compagne, on souhaite acheter une maison, cependant des fissures dans un mur nous interrogent. La maison date de plus de 100 ans mais l'intérieur a été entièrement refait à neuf, ce qui empêche de voir les éventuelles conséquences des fissures visibles de l'extérieur. Un travail de colmatage a également été fait sur les fissures.
Pour infos : Les matériaux employés pour les murs doivent être soient des briques en terre cuite soient en terre. Le sol est argileux.
Que pensez-vous des fissures ? Compromettent-elles la "qualité" de la maison ?
Un très grand merci pour vos réponses.

4 réponses

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21 février 2020
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Bonsoir
Difficile de se faire une idée précise sur cette photo, d'autant que cela a été réparé.
Est-ce seulement l'enduit d'habillage auquel cas rien de grave pour une maison de 100 ans.
Est-ce que ces fissures sont apparues aussi a l'interieur, alors ce n'est pas anodin.
Mais, apparemment sur cette photo les fissures restent en bas, si c'est le cas et a priori elles n'ont pas l'air large, ce ne serait pas grave. Mais, la photo n'est pas suffisamment parlante pour vraiment avoir une certitude.
Le mieux est de faire venir quelqu'un qui connait et qui fera le tour de cette édifice, et pourra peut-être se faire une idée précise de ce que cacheraient ces réparations de fissures, superficielles, ou profondes.
Peut-être qu'en dégageant un peu profond le pied du mur, la fissure y sera, et n'est pas bouchée, alors cela pourrait indiquer l'importance de la fissure et de toute par conséquent.
Bonjour !
Merci pour votre réponse ! Oui effectivement je pense que nous avons besoin d'un professionnel pour nous aider. Auriez-vous une idée du corps de métier à faire intervenir ? Maçon, façadier, autre ? D'avance merci pour votre réponse !
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21 février 2020
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Bonsoir
Un bon maçon sera capable de vous faire un pronostique sur l'état de la maison entière.
Si vous faite visiter avec le vendeur avec vous, bien sur se garde de poser des questions auxquelles il sera gêné peut-être de répondre. Le tout c'est qu'il regarde pas seulement la façade mais tout, et ensuite autour d'une collation seul avec lui, lui poser les questions et demander ce qu'il pense de l'ensemble, vu que cette maison a 100 ans.
Merci beaucoup pour votre réponse. On doit faire le tour de maison avec un très bon maçon mardi. J'espère que nous aurons toutes les réponses à nos questions.
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24 novembre 2020
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Bonjour,
Attachez bien une importance à l'état de la toiture / charpente , "détail" bien trop souvent oublié.
Cdlt,
>
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jeudi 30 juin 2011
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24 novembre 2020

Bonjour,
Un charpentier est venu hier et m'a dit que la toiture est ok. En tout cas merci du conseil !!!