Raccord à la terre

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Bonjour,

Je suis sur le point de signer un compromis de vente pour un appartement ancien. Tout a été refait à neuf, cependant le résumé de l'expertise au niveau de l'installation intérieur d'électricité m'inquiète. Je ne m'y connais pas du tout. Est-ce vraiment dangereux ? Peut-on y remédier, sans pour autant devoir entreprendre de "gros" travaux (sachant que l'appartement est en très bon état)
Pourriez-vous me donner votre avis ?
Un grand merci pour votre aide.

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7 août 2020
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Bjr

Certaines normes n'ont pas été respecté.
La terre ne se trouvent pas sur toutes les prises et votre installation electrique ne réponds pas aux exigences de sécurité dans la salle de bain.
Vous avez surement des prises de courant, convecteur ou interrupteur trop près de la douche ou baignoire.
Il vous faut les déplacer et passer un fils supplementaire de terre partout où ça manque.
Cela peut etre tout simple et peu onéreux, comme l'inverse.
Tout depend ou passe vos fils et comment ils ont été passés
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7 août 2020
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Bonjour

Sans doute que l'installation électrique n'a pas été refaite à neuf en totalité.
Peut être partiellement avec une mise en sécurité

Pour rappel la terre ne sert à vous sauver la vie, uniquement le jour où vous brancher un appareil muni d'une fiche avec terre qui a un défaut d'isolement.
C'est rare, mais cela peut être dans 1 heure, dans 1 mois, dans 5 ans ou peut être jamais.

Concernant les prises sans terre, c'était fréquent avant les années 90.
Tant que vous y raccordez des appareils muni de fiches sans terre, cela n'a aucune importance.

Par contre vous etes moins bien protégée si vous y raccordez des appareils munis de fiches avec terre. Heureusement hormis dans la cuisine, ceux-ci sont rares, mais on peut citer : ordinateur fixe, fer à repasser, four à raclette...
Néanmoins, la mesure compensatoire avec la présence d'un différentiel 30mA a été mise en oeuvre c'est une bonne chose.

Reste le problème de la sdb où le risque est en théorie plus important car présence d'eau et de personnes nues. C'est rare d'ailleurs d'avoir des prises sans terre dans une telle pièce. Heureusement les appareils qu'on y utilise en général : sèche-cheveux, rasoir, épilateur, aspirateur n'ont pas besoin de la terre.

Par contre ajouter un fil de terre dans les gaines existantes est très rarement faisable dans les logements anciens, sauf à partir sur des travaux lourds avec des saignées dans les cloisons (c'est sans doute la raison pour laquelle cela n'a pas été fait).

Si vous laissez en l'état soyez vigilant sur le type d'appareils que vous branchez.
Et si cela peut vous rassurer des millions de logement sont comme cela en France (mais je sais, ce n'est pas une bonne raison)
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6 juin 2020
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Tout a été bien résumé, il n'y a rien à ajouter. Envisager de passer un fil de terre dans les gaines est quasi impossible sans repasser la phase et le neutre à chaque fois.
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7 août 2020
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Bonjour. Si tout a été refait a neuf il se peut que le conducteur de terre soit présent mais que la terre n'a pas été branché a la colonne à contrôler .
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8 août 2020
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Bonjour,

Est-ce que la "remise à neuf" a été faite avant ou après l'expertise ?
Parce que certains propriétaires font les travaux après l'expertise, mais ne font pas refaire le diagnostic...

Cdt