étanchéité d'un toit de garage plat en béton

Bonjour

Que pourriez vous me proposer comme solution pour l'étanchéité d'un toit de garage plat en béton ?

voir ci jointe les photos

J'avais déjà utilisé une résine Stop fuite pour réparation & étanchéité de toitures  plates mais ne tient pas dans le temps.

Pour la solution membrane d'étanchéité à fixer au chalumeau quelle préparation est nécessaire ?

Bonne journée