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3 réponses
Bonsoir margotcornet.
Pourquoi ne pas poser votre question sur notre forum spécialisé?
http://droit-finances.commentcamarche.net/forum/immobilier-1
Vous y trouverez plus facilement réponse à vos questions.
Cordialement.
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Cordialement.
bSR Margot, sans être un specialiste, il me semble qu'elle n'a pas le droit car son intention de vendre devrait vous être signifié comme vous pour le préavis, et le locataire à la priorité pour acheter, il a un délais pour renoncer, mais s'il n'est pas au courant de la vente il ne peux donc pas se porter aquereur ou refuser. Nous sommes en France, vous en Belgique donc ??????. Je parle en connaissance de cause, perso dans un temps je louais un pavillon qui a été mis en vente, donc la procédure décrite plus haut. Ne pas généraliser encore une fois, mais quelle mentalité ces loueurs
Moi j'ai du mal à comprendre vraiment. Bon je vais essayer de saisir la situation ...
Le propriétaire souhaite garder votre caution pour se payer les mois de préavis non respectés. En effet, vous seriez partie avant de faire les choses "dans l'ordre", c'est à dire : lettre recommandée pour préavis de 1 à 3 mois signalant que vous quittez le logement avant fin du bail.
Si c'est effectivement le cas, vous êtes en tord et avez "cassé" un contrat. Le propriétaire pourrait vous poursuivre en saisissant un huissier afin de faire constater votre départ et abandon de logement. Bien sur vous pourriez saisir à votre tour la justice afin de constater l'insalubrité de votre logement. Bref ... des procédures pas très réjouissantes.
Par contre si on en croit le site immobilier Aktifimmo.com un locataire PEUT quitter sans préavis un logement qui est insalubre. Mais dans ce cas, il faut que l'état pitoyable du logement soit incontestable, donc des preuves : constat d'huissier, photo, services d'hygiène ... Là votre départ est un peu précipité.
Le propriétaire souhaite garder votre caution pour se payer les mois de préavis non respectés. En effet, vous seriez partie avant de faire les choses "dans l'ordre", c'est à dire : lettre recommandée pour préavis de 1 à 3 mois signalant que vous quittez le logement avant fin du bail.
Si c'est effectivement le cas, vous êtes en tord et avez "cassé" un contrat. Le propriétaire pourrait vous poursuivre en saisissant un huissier afin de faire constater votre départ et abandon de logement. Bien sur vous pourriez saisir à votre tour la justice afin de constater l'insalubrité de votre logement. Bref ... des procédures pas très réjouissantes.
Par contre si on en croit le site immobilier Aktifimmo.com un locataire PEUT quitter sans préavis un logement qui est insalubre. Mais dans ce cas, il faut que l'état pitoyable du logement soit incontestable, donc des preuves : constat d'huissier, photo, services d'hygiène ... Là votre départ est un peu précipité.