Problème sur façade exterieure

Question

Bonjour, je suis propriétaire d'un appartement en rdc d'un immeuble de 1 étage reparti en 3 proprio.
J'ai un souci sur la façade exterieure comme vous pouvez voir sur la photo, une tâche verte d'eau j'ai l'impression c'est formé,  et s'étend de plus en plus. Vous savez d'où ça peut provenir ? 
C'est une infiltration ? 

Je n'y connais vraiment rien et mon syndic ne m'aide pas car il ne me réponde pas sur ce sujet... 

Merci pour votre aide,  si vous avez déjà eu le cas.

lekabilien · Answer

Bonsoir
Toute l'eau de la jardinière est pompée par le mur, ne cherchez pas plus loin.

lekabilien · Answer

...et aussi je pense, les auto-bloquants, l'eau s'infiltre et remonte par capillarité a la base du mur.

Dannan · Answer

Bonsoir
Voici quelques pistes de réflexion :
-mauvaise pente du trottoir ?
-absence  de  barrière  d'étanchéité  dans  le  mur  et au bout de la jardinière ?
-chute d'eau en provenance du toit ?

lekabilien · Answer

Pas collée la jardinière... Sur la photo il me semble bien que coté gauche face au mur il y a un espace, donc l'eau passe, et puis il suffit de peu pour que l'eau s'infiltre.
Comme vous dites qu'il y a 10 cm entre la terre est le mur, espace de plus.
C'est flagrant, la tache est plus importante a coté de la jardinière, donc il faut chercher de ce coté la, ensuite, oui, l'eau passe sous les auto-bloquants, stagne peut être est le mur la boie.

Cjalta · Answer

J'avoue que je suis un peu perdue, je n'ai rien touché depuis que j'ai acheté et je ne sais pas quelles sont les "règles". 
Je vais regarder ça de plus près. Devrais-je demander à un professionnel ? 
Car plus rien n'est possible maintenant que le mal est fait... 
Mais dans tous les cas, n'est-ce pas au syndic de gérer ce genre de problème sur la façade ? 
La jardinière étant partie commune.

lekabilien · Answer

Je pense que c'est au syndic aussi, mais je ne peux être affirmatif.
Posez la question sur le forum de droits et finance.

GillesWeber · Answer

Bonjour, 

Vos auréoles ressemblent tout à fait à des remontées capillaires soit de trop plein d’eau du bac à plantes qui s’écoule  vers le mur (on voit un jour à l’arrière du bac), soit effectivement des pavés auto-bloquants que l’on devine très humide (mousse entre les joints).
 
Avant de chercher à nettoyer votre enduit de ravalement avec un produit adapté type Weber nettoyant façade, il faut d’abord chercher à stopper les sources de remontées d’humidité.

Cjalta · Answer

Bonjour, 
J'ai donc relancé le syndic il vont contacter une entreprise. 
Mais c'est vrai que ça ressemble à des remontées capillaires,  ce qui expliquerait mes problèmes d'humidité sur ce mur...  
J'espère qu'il agiront vite car je ne peut rien faire de mon côté. Et comme je souhaite vendre cette année, ce ne peut pas rester comme ça ! 

Mais merci pour votre aide. 
Vous sauriez si je dois quand même faire une déclaration à mon assurance sachant que pour l'instant aucune infiltration n'est visible c'est juste le mur qui est froid et quelques petites tâches d'humidité...

Problème sur façade exterieure

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