Dalle

Bonjour,
Je souhaite faire une dalle dans ma pièce principale car le carrelage actuel se casse.
Sous le carrelage, il y a un ragréage posé sur des plaques d'agglo qui reposent elles même sur des poutres. Ces poutres sont posées à même le sol.
On m'a proposé de faire une dalle complète de béton, mais trop cher pour moi : 6500 €
On m'a proposé aussi de tout enlever, changer les poutres abimées éventuellement et reposer des plaques de plancher hydrofuges sur les poutres afin de laisser un vide d'air dessous.
Sur les plaques de plancher, on ferait une chape de béton allégé de 5cm environ, puis on remettrait du carrelage.
Pensez vous que cette 2ème solution sera durable et efficace ? J'ai peur de faire tout ça pour arriver un jour au même résultat qu'aujourd'hui.
Ou alors je me trompe, je ne sais pas quoi penser.
Pouvez vous m'aider svp à y voir plus clair ?
Merci d'avance