Quelle enveloppe large pour petite rénovation studio 23m2 ?

Bonjour,

J'envisage de faire une offre sur un studio à vendre mais il semble qu'il y ait plus de travaux à prévoir que supposé dans l'annonce !

https://www.incasimmobilier.com/1448-studio-cabine-point-zero-en-1ere-ligne.html

Avant d'envoyer mon offre d'achat, j'ai besoin de savoir au plus vite si les travaux rentrerait dans mon enveloppe globale et je n'y connais rien, je ne sais pas si ça représente plus du 5000 ou 30 000 , évidemment ça change tout niveau investissement!;!

-Sol à refaire partout, actuellement du vieux carrelage qui a travaillé et se casse
-Salle d'eau à refaire avec pose VMC car très humide et un peu de moisi au plafond : douche, carrelage, sol, lavabo et son meuble
-Petite cuisine à refaire aussi : meubles, évier ...


Exemple de rendu sympa pour un appartement identique au même endroit :
https://www.facebook.com/photo/?fbid=10222661167415018&set=pcb.2740936669483200

A votre avis à la louche et sans prendre le top des produits, quelle enveloppe large dois-je prendre en compte ?

d'avance un grand merci