Quelle peinture pour un mur poreux?

Bonjour, il y a de cela deux ans j'ai repeint le mur dans ma chambre dans mon nouvel appartement. La peinture a rendu très bizarre car une fois sèche, quand on touche le mur, la couleur reste partiellement sur les doigts. De plus, j'avais accroché des photos avec de la pâte à fixe, et cela a laissé des grosses traces, comme si la peinture avait absorbé toute l'eau.
Aujourd'hui, je voudrais repeindre ce mur pour cacher les tâches. J'ai enlevé les résidus de pâte à fixe et poncé ces endroits là. Par dessus j'ai repeint avec une peinture satin de la marque Luxens. Malheureusement, une fois sèche, la peinture part quand on gratte et se décolle en plaques.
Que faire pour que la peinture tienne? Mettre une sous-couche? Si oui de quoi? Ou alors choisir une autre peinture?

Merci d'avance pour vos réponses.