Comment faire l'évacuation d'eau usée/pluie dans ma maison ?

Bonjour,
Nous sommes sur le point d'acheter une 1930 entièrement rénovée dans le Nord, où il y a le tout à l'égoût.
Le propriétaire actuel doit encore finir quelques petites choses dont :
- 1/ l'évacuation des eaux usées de la machine à laver = Dans la sdb il y a une arrivée d'eau pr la machine à laver, et le propriétaire doit finir l'évacuation qu'il compte faire dans les WC, est-ce bien ? ne risque-t-il pas d'y avoir des remontées d'odeur ? que cela se bouche ou autre ?? que faut-il faire sinon ? la vasque n'étant pas toute proche...

- 2/ eaux de pluie = dans la maison il y a une petite extension (env 9m²) de cette extension le proriétaire pense évacuer les eaux de pluie dans le jardinet (env 10-12m²), cela va-t-il noyer le terrain ? y a t il des risques de "petite inondation" ? un bac récupérateur d'eau de pluie semble bien, ms peu pratique... comment faire ? vais-je patauger dans mon jardinet ? (sachant que je suis dans le Nord dc...) Le souci étant que pour se raccorder au TAE sinon, il faut creuser en dessous de l'extension...

Que faire pour ces 2 questions qui me bloquent (surtout la 1ère...) merci par avance de vos rapides réponses qui m'éclaireront je l'espère..