Remontées capillaires

Bonjour, j'habite une petite copropriété et j'habite un appartement au rez de chaussée (plein pied) et je suis confronté à des remontées capillaires qui amènent des cloques, du salpêtre, détérioration de la fibre de verre et à une infiltration extérieure d'eau de pluie qui détruit le placo de la cuisine.le carrelage du sol de la pièce à vivre se décolle : il semble être d'origine tant il est vieillot et épais : les joints par endroits sont humides. Cette immeuble date de 1948. Autour de l'immeuble, il n'y a pas de gainage, les gouttières de la cour ne sont pas reliées au réseau d'évacuation de l'eau, un bon ravalement serait nécessaire, financièrement je n'ai pas les moyens de payer tout çà, je ne peux pas financer des injections de produits hydrofuges à l'intérieur des murs porteurs et ni changer le placo manger par le salpêtre ceci qu'en bas des murs jusqu'à 1 m de hauteur. Pensez-vous qu'un boitier géomagnétique est efficace type ISOTEC? une fois l'humidité partie, pourrais-je enduire les parties de placo où le salpêtre s'est développé (bien sûr, j'aurais nettoyé auparavant)