Chape fissurée

je voudrais faire poser du carrelage sur une chape de ciment fissurée (petites fissures étroites et longues en étoile). Le ciment a été peint (V33)il y a très longtemps. Qui peut me conseiller une marche à suivre autre que celle d'un maçon : tout piocher et refaire une chape puis poser le carrelage (un peu cher).

D'autre part, cette meme pièce, qui était autrefois une étable, a du salpetre sur les murs jusqu'à un metre de haut environ. que peut on faire?

Merci