Rénovation ou changement toiture

Question

Bonsoir à toutes et à tous!!

j'espère avoir vos avis et conseils.

Mon épouse et moi sommes intéressés par une maison construite en 1982 par le propriétaire lui même, et son père. Le dernier point avant de faire une offre pour la maison concerne la toiture. Charpente en chêne, tuiles maconnaises.
Ne trouvant aucun couvreur acceptant de se déplacer pour faire un diagnostic, j'ai demandé au proprio si je pouvais monter pour prendre des photos (j'ai seulement pu prendre des photos depuis l'échelle).
A l'intérieur, pas moyen de voir grand chose (polystyrène extrudé de 4 cm sous toiture). Il a ôté deux panneaux me permettant de voir un peu. Dans le noir, deux points de lumière...... entre les tuiles (j'ai un doute du coup), rien de spécial pour moi( mais je n'y connais rien  :oops: ) - temps pluvieux ces jours ci et polystyrène sec, pas de traces suspectes.

Le lendemain coup de bol  :P , un couvreur accepte de se déplacer pour un devis gratuit. Verdict: toutes les tuiles seraient à changer rapidement, elles seraient écaillées  :evil: . Il faudrait donc les changer + bandeaux - chaineaux sur un pan, zinguerie et mettre une sous toiture. 
J'attends le devis mais avant calcul , il serait question de 16-17000€ . Selon lui il y aurait 243 m2 de superficie (maison de 150m2 habitables).

Parenthèses: Le problème pour nous c'est que nous pensions faire une offre en dessous de la valeur du bien pas seulement pour l'avoir moins cher mais bien entendu vis à vis de notre budget - la toiture s'ajoutant dans l'affaire change beaucoup la donne et nous craignions qu'en proposant moins ils refusent notre offre. 

Cette maison étant une belle affaire voilà notre prise de tête:

au vu si possible des photos, pensez vous qu'on peut se lancer en espérant qu'un démoussage soit suffisant avec un traitement hydrofuge ou je ne sais quoi que vous pourriez portez à ma connaissance?
en tout cas, une solution alternative.....

Désolé pour le pavé....
En attente de vos réponses

KIDUGUEN · Answer

Bonsoir pas evident de vous répondre sans voir cette toiture le couvreur juge qu'il faut refaire le propriétaire vous dira qu'il n'y a pas de fuite . sur les photos les tuiles semble en bon etat mais une photo ne vaut pas un visu.Attendez peut être d'autres avis .cdlt

atlassaturn · Answer

bonjour
Si il s'agit effectivememt de tuile maconaise : problème ,le modèle n'existe plus et par ailleurs les standards actuels sont différents . Si vous avez la moindre tuile cassée , il vous faudra refaire la toiture , à moins que le propriétaire dispose de tuiles de rechange .
C'est le problème que j'ai eu sur ma toiture : j'avais fait un demoussage trop énergique , tout une série de tuiles a commencé à s'écailler . J'ai du refaire la couverture ( littage , planches de rives , abergement …) . Par contre je n'ai pas eu à mettre une sous toiture , celle existante a pu être conservée . Coût : environ 13000 € compte tenu de l'évolution de l'évolution de l'indice de construction , pour 310 m2

KIDUGUEN · Answer

Bonsoir laissez les avec leur mousse et leur lichen c'est ce qui les protège tant qu'il n'y a pas de fuite .Votre vendeur vous dira que la toiture est en bon état et vous aurez bon argumenter .Atlassaturn vous a tout expliqué après si vous tenez a cette maison vous êtes le seul a décider .
Cdlt

Rénovation ou changement toiture

3 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters