Problème d isolation maison mitoyenne

Question

Bonjour, cela fait 3 ans que je suis propriétaire d une maison mitoyenne, 3 ans que je vis un enfer avec mes voisins, j entends absolument tout, voix, impacts... 15 jours après mon emménagement j ai décidé d isolé phoniquement les murs mitoyens, je trouve que cela n a absolument rien changé, j entends encore tout... Mis à part avoir perdu de l argent.. Les murs de bases sont fait en cyporex et les planchers ne sont pas désolidarisés, que dois je faire pour atténué le bruit ? Merci pour vos conseils.

nt · Answer

Bonjour,

Très certainement, vous ne pourrez pas faire de miracle...
Tout au plus il est possible de faire quelques choses pour les bruits aériens (voix)
mais selon comment la maison est construite souvent rien n'est possible pour les bruits
d'impacts qui passeront systématiquement par une poutre, un escalier pris entre les 2 murs
enfin toute partie communicante entre les 2 logements laisseront passer les bruits d'impacts...
Profitez du confinement pour prendre l’apéro le soir avec vos voisins, les amadoués, les apprivoisés restera la meilleure solution et la moins chère ;-))
Bonne chance
Hervé

DenisPlaco · Answer

Bonjour,

Tout d’abord, je tiens à rectifier une affirmation. Même si la masse a en effet en acoustique (loi de masse), c’est plutôt la loi de masse/ressort/masse qui est employée. Elle permet de faire des cloisons ou des montages beaucoup plus légers avec deux masses (mur et plaque de plâtre ou deux plaques de plâtre en insérant un isolant fibreux (verre ou roche la plupart du temps sachant qu’ils ont des performances équivalentes). Cet article sur l’isolation phonique https://particuliers.placo.fr/confort-bien-etre/isolation-phonique/isolation-phonique-les-grands-principes/correction-acoustique rappelle ces grands principes. C’est la même chose pour les isolants : laine de verre ou de roche aux densités pourtant très différentes ont sensiblement les mêmes performances dans un montage phonique.

Ensuite, il faudrait savoir quels types de travaux vous avez fait réaliser à votre arrivée dans votre maison et évaluer la qualité de leur mise en œuvre. La meilleure solution du monde, si elle n’est pas bien posée… Toutes les entreprises n’ont pas les connaissances suffisantes en acoustiques et certaines font parfois du bricolage. Un diagnostic acoustique est souvent un bon préalable pour déterminer la nature adéquate des travaux à réaliser. 

Par ailleurs, si les dalles sont communes ou qu’il y a des liaisons entre les deux maisons, ça risque de devenir compliqué sans effort de la part de vos voisins bruyants ! :(

Cordialement

nt · Answer

Bien Denis de compléter (et rectifier) c'est vrai ia technique évolue, je suis resté sur des anciens principes...
Bonne journée
RV

lucienpel · Answer

Bonjour

<15 jours après mon emménagement j ai décidé d isolé phoniquement les murs mitoyens, je trouve que cela n a absolument rien ..... >

Quel a été le traitement mis en œuvre sur ces murs ?

< les planchers ne sont pas désolidarisés, ..... >
c'est à dire que le plancher est filant c'est ça ?
même question au niveau des plafonds

Cdt

Roberto1960 · Answer

Bonsoir,
il est vrais que les problèmes d'acoustique sont très délicats à régler et peu d'entreprise ne s'engagent sur des résultats.
Pour faire un bon diagnostic, il faut connaitre :
-  le type de mur mitoyen séparatif - Est-il continu du sol au faîtage de la toiture ?
- le type de contre-cloison qui existe de chaque côté du mur mitoyen ?
- les bruits sont : des voix, musique, bruits d'impacts (objets tonbant sur le sol) ?
- problème de bruit au rez-de-chaussée comme à l'étage ?

Roberto1960 · Answer

Quel est l'épaisseur de la cloison en Siporex ?
Il n'y a rien d'autre de chaque côté de cette séparation ?
Si oui, quels matériaux ?
Pouvez-vous dessiner la composition de la cloison ?

Roberto1960 · Answer

La cloison Siporex : elle va du sol du rez-de-chaussée au plafond de l'étage ?
De votre côté, vous avez mis un isolant derrière vos rails ?
Chez le voisin, il y a aussi une cloison de doublage ? Quelle composition ?

Roberto1960 · Answer

Et vous, vous avez mis quoi ?
C'est pas étonnant du tout que vous avez des problèmes de bruit.
Le plancher de l'étage est fixé comment sur le mur mitoyen ?

lucienpel · Answer

Bonjour 

Roberto1960
<Le plancher de l'étage est fixé comment sur le mur mitoyen ?  >

Aude64 : Bonsoir, effectivement le plancher est filant.. 

Ce point est très pénalisant pour les bruits d'impacts , mais ne suffit
pas à mon avis à expliquer que le traitement effectué n'ai  n'apporté
aucune amélioration vis à vis des bruits aériens.

Peut être une piste à explorer :
j'espère que vous n' êtes pas dans le cas d'un faux plafond filant  ....

Cdt

Roberto1960 · Answer

Le plancher de l'étage continu est évidemment une source de problème phonique (bruits d'impacts) mais cela veut dire que le mur Syporex s'arrête au-dessous du plancher de l'étage et reprend au-dessus ?
Le plancher et le mur mitoyen ne peuvent pas être tous les 2 continus !
Pour faire des préconisations, il faut bien connaitre l'existant.

lucienpel · Answer

Bonjour

voir ma réponse du 2 nov 12h17
et mon interrogation sur le plafond

Cdt

Jonathan_487 · Answer

Moi j’ai la meme expérience, maison mitoyenne qui dans mon cas n’est pas insonorisable excepté si on a un budget de minimum 60000 euro ce qui n’est pas mon cas car pauvre… 
Le bruit des chiens qui hurlent, le bruit des enfants battus, les parents qui gueulent et frappent leurs enfants en permanence (sons enregistrés à l’appui)  et la nuit dès que je fais un pas, les chiens des voisins qui hurlent… Après une tentative de communication infructueuse, menaces et représailles de leur part et ayant appris que ces voisins avaient déjà de solides problèmes avec la justice, la police m’a laissé tomber purement et simplement… Ce n’est plus une vie…
Sans sommeille, on devient juste fous, alors pour éviter de finir dans un acte de démence par tuer purement et simplement mes voisins en sachant que les gens ne comprendront pas et me jugeraient comme le pire des criminels, j’ai donc pris contact avec mon notaire, pour léguer cette maison et tout mes biens à ma mort à une œuvre de charité… Cette maison représentait ma porte de sortie. Mon havre de paix et un endettement sur plus de 20 ans. Après tous les efforts que j’ai fait dans ma vie, je suis arrivé à saturation… la goute d’eau qui fait déborder le vase… Ma solution a moi est maintenant le suicide… ce n’est pas la meilleure des solutions pour vous je le reconnais mais moi je n’ai plus la force de me battre à 42 ans. J’ai raté le coche tant pis pour moi et entre nous vu l’évolution du monde dans lequel on vit je ne regrette pas de partir plus tôt

Problème d isolation maison mitoyenne

12 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters