Isolation maison (toiture Mansart)

Bonjour,

Nous souhaitons rénover notre maison afin de mieux l'isoler d'un point de vue thermique. 

Notre maison possède un toit Mansart qui fait donc office de "mur extérieur" pour le 1er étage (cf. photos:). Le toit est fait en "Shingle" ce qui est a priori une matière pas du tout isolante, ce qui explique la chaleur à l'étage l'été...

Plusieurs questions :

1) En refaisant la toiture avec de l'ardoise ou du zinc, a priori on devrait pouvoir vraiment gagner en confort par rapport au Shingle ?

2) D'un point de vue des "aides rénovation" (maprime rénov...) peux t on considérer que refaire la toiture est également une "isolation par l'extérieur" compte tenu que la toiture fait également office de "mur" pour le premier étage (je ne vois pas comment faire de l'isolation par l'extérieur autrement) ? 

3) Refaire une toiture "Mansart" nécessite t il une expertise spécifique à chercher chez l'entrepreneur / couvreur ?

En vous remerciant par avance pour votre aide !