Batiments : pour la démolition ou réhabilitation ?

DiscussionsDuForum Messages postés 283 Date d'inscription lundi 8 janvier 2024 Statut Administrateur Dernière intervention 17 juillet 2024 - 5 févr. 2024 à 08:55
myrbernier Messages postés 8 Date d'inscription lundi 4 mars 2024 Statut Membre Dernière intervention 4 mars 2024 - 4 mars 2024 à 12:52

Démolir et reconstruire à neuf, ou réhabiliter ? Certains voient dans la reconstruction un non-sens écologique en avançant que démolir et rebâtir serait plus polluant que réhabiliter. D'autres voient dans la réhabilitation une réparation éphémère, un pansement sur une jambe malade qu'il faudra sans cesse soigner.

Et vous qu'en pensez-vous ?


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7 réponses

labricole47 Messages postés 20015 Date d'inscription samedi 14 décembre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 18 juillet 2024 2 562
5 févr. 2024 à 09:31

nous sommes confrontés à une limitation des permis de construire , par conséquent il y à un nouveau truc qui à été créé

les granges remarquables ; tu classe une grange ; de ce fait pour la conserver tu à le droit de la rénover et de la rendre habitable ; sauf que le budget rénovation et construction est loin d’être le même ;


Antig0ne Messages postés 2053 Date d'inscription jeudi 10 février 2022 Statut Administrateur Dernière intervention 18 juillet 2024 37
6 févr. 2024 à 08:19

Intéressant pour les permis de construire, je ne savais pas.

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KIDUGUEN Messages postés 13224 Date d'inscription vendredi 13 janvier 2012 Statut Modérateur Dernière intervention 19 juillet 2024 4 786
5 févr. 2024 à 12:52

Bonjour, déjà si on rase une bâtisse est ce que la mairie va redonner un permis de construire. Après c'est un choix a faire le neuf est mieux isolé si on suit les normes et donc un chauffage moins coûteux. Mais plus cher. L'ancien si on refait la toiture et une bonne isolation avec menuiseries neuves . Il faut prévoir le tout à l'égout mais je pense que le coût est moindre pour l'ensemble.

labricole47 Messages postés 20015 Date d'inscription samedi 14 décembre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 18 juillet 2024 2 562
8 févr. 2024 à 09:37

tout dépends du contexte aussi ; immeuble dangereux où non , situé en ville , menace d’effondrement , comme on en voie régulièrement dans les villes

où ferme isolée en campagne


Antig0ne Messages postés 2053 Date d'inscription jeudi 10 février 2022 Statut Administrateur Dernière intervention 18 juillet 2024 37
6 févr. 2024 à 08:24

Hello,

Moi j'avoue que je ne sais pas trop quoi en penser. La rénovation semble une meilleure option, mais parfois c'est tellement de temps et de travaux que la reconstruction peut paraitre plus simple. 

Après, bien sur, les bâtiments anciens, ceux qui ont une histoire sont à prendre en considération autrement. 
Je pense que la démolition ne doit être envisagée qu’en dernier recours, lorsque la conversion du bâtiment rend impossible le programme qu’on veut y mettre.


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Bonjour,

Le gouvernement a mis en place un dispositif d'aide à la rénovation énergétique, pour pousser à la réhabilitation : ma prime renov. Ils ont d'ailleurs augmenté le budget alloué à cette prime de plusieurs milliards.

Mais là encore, le dispositif fait débat car les députés de l'opposition considère la rénovation énergétique des bâtiments inefficace. Selon la député Les Républicains Véronique Louwagie, MaPrimeRenov' est « très loin des objectifs », avec seulement « 2 500 passoires thermiques » rénovées.

C'est un gros budget 12 milliard, et si les gens ne s'en servent pas pour rénover leurs passoires thermiques, alors ou va cet argent ? Il faut dire aussi que les gens qui vivent dans des loyers parfois insalubres n'ont pas les moyens de rénover. Même avec une prime, la facture reste souvent salée. Je ne sais pas où on va...

AvocatDuDiable
8 févr. 2024 à 08:47

La démolition peut s’avérer dangereuse si elle est mal effectuée et c’est pour ce fait qu’elle est soumise à des règles strictes. L’autre faiblesse de ces travaux est qu’elle nécessite un budget qui peut varier. Ces tarifs peuvent connaître des imprévus comme le prix d’un désamiantage ou le coup d’un déplombage.

La rénovation d’une maison renferme en dehors de ces avantages plusieurs inconvénients qui poussent certains propriétaires à préférer la démolition. Cela se comprend aisément quand le temps de rénovation peut excéder celui d’une construction. En plus, le budget prévu pour une rénovation peut dépasser, car les surprises surviennent fréquemment.

Entre la démolition et la rénovation, l’option à choisir dépend de l’étendue des travaux, du budget et des règles d’urbanisme dans la région où seront effectués les travaux. Le mieux c'est de contacter un expert pour avoir de bonnes propositions.

myrbernier Messages postés 8 Date d'inscription lundi 4 mars 2024 Statut Membre Dernière intervention 4 mars 2024
4 mars 2024 à 12:52

La question de savoir s'il est préférable de démolir et reconstruire à neuf ou de réhabiliter dépend de nombreux facteurs, notamment l'état du bâtiment, les objectifs de développement durable, les ressources disponibles et les besoins spécifiques de la communauté. Voici quelques points à considérer :

  1. Impact environnemental : La démolition et la reconstruction peuvent entraîner une quantité importante de déchets de construction et de débris, ainsi qu'une consommation accrue de ressources naturelles telles que l'énergie, l'eau et les matériaux de construction. La réhabilitation, quant à elle, peut permettre de réduire l'impact environnemental en préservant les structures existantes et en minimisant la quantité de déchets générés.

  2. Durabilité à long terme : La qualité de la construction et des matériaux utilisés lors d'une réhabilitation ou d'une construction neuve peut influencer la durabilité à long terme du bâtiment. Une réhabilitation bien conçue et réalisée peut prolonger la durée de vie utile d'un bâtiment existant tout en préservant son caractère historique ou architectural. Cependant, dans certains cas, une démolition et une reconstruction peuvent être nécessaires pour remédier à des problèmes structurels graves ou pour répondre à des normes de performance plus strictes en matière d'énergie et de durabilité.

  3. Impact social et économique : La réhabilitation peut contribuer à revitaliser les quartiers existants, à préserver le patrimoine culturel et à maintenir la cohésion sociale en préservant les liens communautaires. Cependant, la démolition et la reconstruction peuvent également créer des opportunités économiques et sociales en stimulant l'activité de construction, en créant de nouveaux emplois et en revitalisant les zones urbaines dégradées.

En conclusion, il n'y a pas de réponse universelle à la question de savoir s'il est préférable de démolir et reconstruire à neuf ou de réhabiliter. Chaque cas doit être examiné individuellement en tenant compte des objectifs de développement durable, des besoins locaux et des contraintes spécifiques du site. Dans de nombreux cas, une approche intégrée combinant la réhabilitation, la rénovation et la construction neuve peut être la plus appropriée pour répondre aux besoins de la communauté tout en minimisant l'impact sur l'environnement.