Comment reboucher un mur porteur dans un appartement ?

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 freeagent -
comment et avec quoi reboucher un mur porteur dans un appartement? Alors voila. Je possède 2 appartements situés dans 2 immeubles mitoyens et qui sont depuis plus de 10 ans raccordés par une porte (ouverture réalisée dans un mur porteur entre 2 immeubles). Cette ouverture de la taille d'une porte (environ 2m de haut pour 1 de large) a été réalisée par un professionnel spécialisé après intervention d'un architecte et validation des travaux en assemblée générale des co-propriétaires. Nous avons du prendre à l'époque une assurance spéciale. Je souhaite maintenant vendre un appartement et donc reboucher l'ouverture dans le mur porteur. Avec quels matériaux dois je reboucher cette ouverture. Existe il des obligations légales et autres accords a demander. Je suppose donc qu'il me faut uniquement reboucher l'ouverture avec un matériaux porteur (ex: parpaing plein) mais par forcement avec du béton armé car c'est assez difficile a réaliser en appartement quand celui ci est habité. pour résumer: Avec quoi réaliser le rebouchage? Faut il demander une autorisation? si oui a qui? connaissez vous des entreprises spécialisés avec toutes les garanties nécessaires dans les hauts de seine pour réaliser ces travaux? merci d'avance pour vos conseils
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9 réponses

Réponse 1 / 9

bonjour votre mur est porteur même avec sons ouverture.. une poutre métalliques ou béton précontraint a été mise pour supporter le vide d'en dessous. maintenant vous voulez la boucher,et vous pouvez avec tout matériaux a votre convenance. parpaing (ils on pas besoin d'être plein, béton cellulaire, carreaux de platre, placo.... mais vu que vous allez en vendre un des deux pour une meilleure résistance au chocs, et isolation phonique il est préférable de le faire en parpaing et n'importe quel maçon peut vous le faire.. il n'a pas besoin de garantie spéciales a part sa décennale et et son assurance dégâts et ouvrage comme toutes entreprises
Réponse 2 / 9

pour paroroma "par contre, moi je ne serait pas chaud pour acheter un appartement où l'un des murs extérieurs a une ouverture faible (en parpaing ou encore pire ... deux gros coups de masse et on est chez toi ). " pour info un pavillon a en extérieur que des murs en parpaings...
Réponse 3 / 9

je pense que si la porte est bouchée par des parpaings, elle devient coupe feu ! quand penses tu galamot
Réponse 4 / 9

Bonjour, Pour la solidité propre du mur c'est clair (puisque qu'avec un vide il n'y a pas de problème). Par contre, moi je ne serait pas chaud pour acheter un appartement où l'un des murs extérieurs a une ouverture faible (en parpaing ou encore pire ... deux gros coups de masse et on est chez toi ). A+
Réponse 5 / 9

Bonjour, Moi je parlerai d'etre tres chaud sur la sécurité sur les habitations en matiere d'incendie! il faut que 2 logements "mitoyens" même si ils font partie du même batiment soient séparés par une cloison "coupe feu" ce qui a mon avis ne sera pas le cas..
Réponse 6 / 9

Bonjour, coupe feu avec des parpings de 20 oui a peu pres, même du beeton cellulaire ou 2 couches de placo (ca fera le temps..) mais le souci est que ca doit etre coupe feu de la cave au toiures et la les murs et cloisons anciennes sont ?? Je dis cela parce que c'est une vieille loi des habitations sur lesquelles en general les autorités ont fermé les yeux MAIS avec tous ces evenements d'incendie et ce qui commence a se faire autant prévoir..
Réponse 7 / 9

ok je n'étais pas aller chercher si loin dans mes réflexions bravo très pertinent
Réponse 8 / 9

Bonjour, Ah oui mais déformation pro Tu sais apres le cinq sept il y a eu des mesures de prises et quelques années apres je suis devenu de par mon boulot "chieur pour le bien public" Et la je vois l'embrouille avec ces jugements et encore a roubaix ces jours ci.. il y a des prefets qui vont se faire secouer les puces! donc les lois vont etre appliquées.
Réponse 9 / 9

Merci à tous pour vos réponses et remarques très pertinentes. Pour le moment je n'arrive pas à joindre mon syndic pour demander ce qu'il préfère (même s'il risque d'être embêtant). J'ai bien l'intention de fermer cette ouverture avec des matériaux porteurs, parpaing pleins en l'occurrence ou béton cellulaire et de faire un doublage de chaque côté avec du placo et un isolant à choisir. je pense qu'avec cette solution, il y aura une bonne protection contre les incendies et cela assure d'une bonne isolation thermique et acoustique. Reste plus qu'à prévenir le syndic et trouver une entreprise, ce qui n'est pas facile. merci à vous
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