Une carte communale peut-elle rendre un terrain inconstructible

Utilisateur anonyme - 25 févr. 2009 à 22:13
 Utilisateur anonyme - 5 mars 2009 à 20:33
Un terrain constructible peut-il devenir inconstructible lors de la création d'une carte communale. J'ai un terrain constructible, mais un fonctionaire de la DDE decide, pour des raisons douteuses de "qualité environnementale" de l'exclure da la zone constructible. L'eau est déjà sur cette parcelle car il y avait par le passé une construction. Merci de me répondre
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1 réponse

Utilisateur anonyme
5 mars 2009 à 20:33
apparemment oui la transformation est léguale:: "Depuis la loi solidarité et renouvellement urbains (SRU) du 13 décembre 2000, la carte communale est un véritable document d'urbanisme qui définit les zones où les constructions sont admises et celles où elles sort interdites, ce qui permet d'écarter l'application de la règle dite de « constructibilité limitée ». La carte communale ne comporte pas de règlement et ce sont les règles nationales d'urbanisme qui s'appliquent dans ces zones. Ainsi, dans les secteurs que la carte communale a classés comme inconstructibles, en vertu de l'article L. 124-2 du code de l'urbanisme, seuls l'adaptation, le changement de destination, la réfection et l'extension sont autorisées pour les constructions existantes..." Peut-être y-a-t'il une possibilité de déroguation mais c'est au maire de décider et non un juge! ...cordialement
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