Terrain nu ou boisé de chêne, quelle valeur?
xplom
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xplom Messages postés 33726 Date d'inscription mardi 17 septembre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 3 avril 2024 - 19 août 2014 à 21:50
xplom Messages postés 33726 Date d'inscription mardi 17 septembre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 3 avril 2024 - 19 août 2014 à 21:50
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stf_frmu
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19 août 2014 à 17:23
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bonjour
pour trouver les bornes il faut débroussailler LOL
ouf enfin fait !
pour moi oui une parcelle nu coute moins chère qu'une parcelle peuplée de chene, mais ce n'est que mon avis
pour trouver les bornes il faut débroussailler LOL
ouf enfin fait !
pour moi oui une parcelle nu coute moins chère qu'une parcelle peuplée de chene, mais ce n'est que mon avis
KIDUGUEN
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19 août 2014 à 19:37
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Bonsoir les ollivier et les autres ,un terrain non constructible se vend au prix de la terre agricole apres seul les arbres posent probleme chacun évalue suivant ce que ça vaut a ce jour bois à feu si les arbres ne sont pas encore bon pour la scierie et on n'est pas à l'abris de maladie .Donc je dirai ça vaut un petit quelque chose encore faut il le vendre .Cdlt
xplom
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19 août 2014 à 19:44
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bonsoir KIDUGUEN
je cherche des arguments pour négocier l'achat, j'aurai pas de bois de chauffage donc que du terrain nu avec du taillis , sans valeur avant des lustres...mais je donne de la valeur a mon terrain de part cette extention
je cherche des arguments pour négocier l'achat, j'aurai pas de bois de chauffage donc que du terrain nu avec du taillis , sans valeur avant des lustres...mais je donne de la valeur a mon terrain de part cette extention
Daniel 26
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19 août 2014 à 19:48
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Bonsoir,
Je suis en plein dedans, le rapport d'expertise ( expert agréé Carpentras 84200)
Le 20 février 2014 :
Terrain ( lande) boisé ou pas = 1500€ / ha (mille cinq cent Euros)
Je suis en plein dedans, le rapport d'expertise ( expert agréé Carpentras 84200)
Le 20 février 2014 :
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xplom
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19 août 2014 à 20:09
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bonsoir Daniel
boisé de quoi? de la friche dans le Vaucluse c'est ça?
1500(pas trouvé la touche euro sur le clavier) ça me convient
boisé de quoi? de la friche dans le Vaucluse c'est ça?
1500(pas trouvé la touche euro sur le clavier) ça me convient
Daniel 26
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Modifié par Daniel 26 le 19/08/2014 à 20:24
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Re,
L'experte est de Carpentras pour raison de proximité , il s'y trouve du tout-venant du chêne aux genêts, rocaille pour les uns bonne terre pour d'autres .
(la totalité se trouvant en Drôme) .
€ = E + Allt Gr ou Alt ( maintenue)+ 0128
L'experte est de Carpentras pour raison de proximité , il s'y trouve du tout-venant du chêne aux genêts, rocaille pour les uns bonne terre pour d'autres .
(la totalité se trouvant en Drôme) .
€ = E + Allt Gr ou Alt ( maintenue)+ 0128
xplom
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Daniel 26
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19 août 2014 à 20:55
19 août 2014 à 20:55
E ,voila mon sigle euros désormais, très pratique pour partir du forum en tout cas ta formule...
bah , suis nul là dessus, je vais continuer a écrire euro en toutes lettres
$ et £ c'est plus facile
bon ok pour la prestation d'un terrain, j'ai toujours négocié du terrain a construire, jamais de l'agricole, merçi pour l'info
bah , suis nul là dessus, je vais continuer a écrire euro en toutes lettres
$ et £ c'est plus facile
bon ok pour la prestation d'un terrain, j'ai toujours négocié du terrain a construire, jamais de l'agricole, merçi pour l'info
jean3328
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19 août 2014 à 21:07
19 août 2014 à 21:07
Bonsoir xplom
Ce terrain a-t-il un accés direct sur la voie publique ...... cela pourrait etre un argument pour négocier le prix.
S'il en a un , cela lui augmente sa valeur , mais s'il n'en n'a pas , je crains qu'
un jour ou l'autre tu sois confronté a des problèmes de droit de passage ou de
servitudes.
C'est très important ..... il faut y penser.
Ce terrain a-t-il un accés direct sur la voie publique ...... cela pourrait etre un argument pour négocier le prix.
S'il en a un , cela lui augmente sa valeur , mais s'il n'en n'a pas , je crains qu'
un jour ou l'autre tu sois confronté a des problèmes de droit de passage ou de
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C'est très important ..... il faut y penser.
xplom
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19 août 2014 à 21:27
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bonsoir jean
interdiction de construire, d'ou ma main mise dessus pour m'agrandir a moindre frais, je suis pas pressé, je vois pas qui en voudrait, a part l'agriculteur pour agrandir ses champs, bon courage pour les souches de chênes en 2020 il y est encore
interdiction de construire, d'ou ma main mise dessus pour m'agrandir a moindre frais, je suis pas pressé, je vois pas qui en voudrait, a part l'agriculteur pour agrandir ses champs, bon courage pour les souches de chênes en 2020 il y est encore
stf_frmu
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xplom
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19 août 2014 à 21:33
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en attendant Xplom, nous n'avons pas vu la mise en pratique du €
KIDUGUEN
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stf_frmu
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19 août 2014 à 21:48
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Il n'y arrive pas ses doigts sont trop petits
xplom
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19 août 2014 à 21:47
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j'ai oublié de valider, j'étais au tél
€ comme dit ci dessus , merci
€ comme dit ci dessus , merci
KIDUGUEN
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19 août 2014 à 21:13
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Bonsoir donc si ce n'est que de la terre non constructible ça coute le prix de hectare en terre agricole apres ça dépend des régions mais ça ne vaut pas grand chose ici on me propose 2000 € l'hectare j'ai 2000 metres ça ne vaut pas le coup de vendre .Cdlt
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atlassaturn
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19 août 2014 à 21:37
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Pour un terrain à vocation agricole les prix peuvent varier dans des proportions énormes selon l'exploitation qui peut en être faite : de 1000€ , pour des pâturages dans des coins reculés , à plus de 20000€ pour des terres à blé ou maïs : https://www.leblogpatrimoine.com/breves/le-prix-des-terres-agricoles-region-par-region.html , sans parler bien sur des vignobles en AOC .
Pour un terrain boisé , la règle est de compter le prix du bois exploitable immédiatement , compte tenu des règles d'exploitation , et de rajouter un prix minimal au m2 . Donc pour un hectare vous prenez le prix sur pied des arbres qui pourraient être coupés et vous rajoutez de l'ordre de 1000 € .
Pour le prix des arbres sur pied compter environ 40€/m3 pour des bois de charpente , 30 €/m3 pour des feuillus type hêtre dans des forêts facilement exploitables . Pour du chêne tout dépend de son utilisation possible : bois de chauffage : moins de 30€/m3 . Pour des arbres utilisables en ébenisterie , je n'ai pas la valeur mais on doit pouvoir trouver des ordres de grandeur .
Pour un terrain boisé , la règle est de compter le prix du bois exploitable immédiatement , compte tenu des règles d'exploitation , et de rajouter un prix minimal au m2 . Donc pour un hectare vous prenez le prix sur pied des arbres qui pourraient être coupés et vous rajoutez de l'ordre de 1000 € .
Pour le prix des arbres sur pied compter environ 40€/m3 pour des bois de charpente , 30 €/m3 pour des feuillus type hêtre dans des forêts facilement exploitables . Pour du chêne tout dépend de son utilisation possible : bois de chauffage : moins de 30€/m3 . Pour des arbres utilisables en ébenisterie , je n'ai pas la valeur mais on doit pouvoir trouver des ordres de grandeur .
xplom
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19 août 2014 à 21:50
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bonsoir
intéressant, merci pour le lien Atlassaturn
intéressant, merci pour le lien Atlassaturn
19 août 2014 à 17:31
bon une réponse qui m'infirme dans mon idée
19 août 2014 à 17:39
mais attention peut être qu'une parcelle nue vaut moins qu'une boisée.
mais en boisée elle vaut peut être le même prix qu'elle soit remplie de bambou, peupliers ou chênes !
la différence est peu être sur boisée ou pas
19 août 2014 à 17:48
19 août 2014 à 17:50
19 août 2014 à 19:28