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5 réponses
bonjour
pour trouver les bornes il faut débroussailler LOL
ouf enfin fait !
pour moi oui une parcelle nu coute moins chère qu'une parcelle peuplée de chene, mais ce n'est que mon avis
pour trouver les bornes il faut débroussailler LOL
ouf enfin fait !
pour moi oui une parcelle nu coute moins chère qu'une parcelle peuplée de chene, mais ce n'est que mon avis
Bonsoir les ollivier et les autres ,un terrain non constructible se vend au prix de la terre agricole apres seul les arbres posent probleme chacun évalue suivant ce que ça vaut a ce jour bois à feu si les arbres ne sont pas encore bon pour la scierie et on n'est pas à l'abris de maladie .Donc je dirai ça vaut un petit quelque chose encore faut il le vendre .Cdlt
E ,voila mon sigle euros désormais, très pratique pour partir du forum en tout cas ta formule...
bah , suis nul là dessus, je vais continuer a écrire euro en toutes lettres
$ et £ c'est plus facile
bon ok pour la prestation d'un terrain, j'ai toujours négocié du terrain a construire, jamais de l'agricole, merçi pour l'info
bah , suis nul là dessus, je vais continuer a écrire euro en toutes lettres
$ et £ c'est plus facile
bon ok pour la prestation d'un terrain, j'ai toujours négocié du terrain a construire, jamais de l'agricole, merçi pour l'info
Bonsoir xplom
Ce terrain a-t-il un accés direct sur la voie publique ...... cela pourrait etre un argument pour négocier le prix.
S'il en a un , cela lui augmente sa valeur , mais s'il n'en n'a pas , je crains qu'
un jour ou l'autre tu sois confronté a des problèmes de droit de passage ou de
servitudes.
C'est très important ..... il faut y penser.
Ce terrain a-t-il un accés direct sur la voie publique ...... cela pourrait etre un argument pour négocier le prix.
S'il en a un , cela lui augmente sa valeur , mais s'il n'en n'a pas , je crains qu'
un jour ou l'autre tu sois confronté a des problèmes de droit de passage ou de
servitudes.
C'est très important ..... il faut y penser.
Bonsoir donc si ce n'est que de la terre non constructible ça coute le prix de hectare en terre agricole apres ça dépend des régions mais ça ne vaut pas grand chose ici on me propose 2000 € l'hectare j'ai 2000 metres ça ne vaut pas le coup de vendre .Cdlt
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Pour un terrain à vocation agricole les prix peuvent varier dans des proportions énormes selon l'exploitation qui peut en être faite : de 1000€ , pour des pâturages dans des coins reculés , à plus de 20000€ pour des terres à blé ou maïs : https://www.leblogpatrimoine.com/breves/le-prix-des-terres-agricoles-region-par-region.html , sans parler bien sur des vignobles en AOC .
Pour un terrain boisé , la règle est de compter le prix du bois exploitable immédiatement , compte tenu des règles d'exploitation , et de rajouter un prix minimal au m2 . Donc pour un hectare vous prenez le prix sur pied des arbres qui pourraient être coupés et vous rajoutez de l'ordre de 1000 € .
Pour le prix des arbres sur pied compter environ 40€/m3 pour des bois de charpente , 30 €/m3 pour des feuillus type hêtre dans des forêts facilement exploitables . Pour du chêne tout dépend de son utilisation possible : bois de chauffage : moins de 30€/m3 . Pour des arbres utilisables en ébenisterie , je n'ai pas la valeur mais on doit pouvoir trouver des ordres de grandeur .
Pour un terrain boisé , la règle est de compter le prix du bois exploitable immédiatement , compte tenu des règles d'exploitation , et de rajouter un prix minimal au m2 . Donc pour un hectare vous prenez le prix sur pied des arbres qui pourraient être coupés et vous rajoutez de l'ordre de 1000 € .
Pour le prix des arbres sur pied compter environ 40€/m3 pour des bois de charpente , 30 €/m3 pour des feuillus type hêtre dans des forêts facilement exploitables . Pour du chêne tout dépend de son utilisation possible : bois de chauffage : moins de 30€/m3 . Pour des arbres utilisables en ébenisterie , je n'ai pas la valeur mais on doit pouvoir trouver des ordres de grandeur .
bon une réponse qui m'infirme dans mon idée
mais attention peut être qu'une parcelle nue vaut moins qu'une boisée.
mais en boisée elle vaut peut être le même prix qu'elle soit remplie de bambou, peupliers ou chênes !
la différence est peu être sur boisée ou pas