Terrain non drainé et fondation

Bonjour,

Actuellement à la recherche d'une maison, nous avons visité un bien dans le secteur du médoc, proche de l'estuaire de la Gironde.
Le terrain de cette maison présente un défaut de drainage et l'eau stagne sur le terrain.
L'agence immobilière nous propose un devis pour drainer le terrain et résoudre le problème.
Cependant, nous avons un doute sur l'impact que cette quantité d'eau stagnante a pu avoir sur les fondations de la maison.
L'agence nous assure qu'il n'y a pas de risque car le terrain est légèrement en pente. Nous avons tout de même noté une trace d'humidité sur tout un côté du bas de la façade extérieure.
L'intérieur paraît quant à lui très sain et nous n'avons noté aucune fissure. La maison est de 2002.
Comment pourrions nous nous assurer qu'il n'y a aucun risque pour les fondations ?
Merci d'avance pour vos conseils.