Avis sur poutres et solivage pour projet achat maison

Manu_78870 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 1 décembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 1 décembre 2019 - 1 déc. 2019 à 09:52
atlassaturn Messages postés 3195 Date d'inscription mardi 24 mars 2009 Statut Contributeur Dernière intervention 30 janvier 2023 - 2 déc. 2019 à 22:37
Bonjour,
Nous souhaitons acquérir une petite maison de village mitoyenne sur 2 côtés. L'origine de la maison remonte au XVIIIe. Elle a été de nombreuses fois remaniée, agrandie, modernisée. Elle comporte aujourd'hui 3 niveaux (dont 1 combles aménagées). Rien à redire au sujet de la charpente et du solivage des niveaux supérieurs. Ça date des années 70-80 et ça été bien fait.
En revanche, nous avons des vraies interrogations concernant le solivage et les poutres très anciennes qui supportent le tout. J'avoue que nous n'y connaissons pas grand chose et votre aide nous serait très utile avant d'acheter et de faire une grosse bêtise !
Nous nous posons d'autant plus de questions que le plancher du 1er niveau, juste au dessus du salon, coté opposé à la cheminée, supporte un ragréage très épais (8 cm) sur une surface de 11 m². Cela me semble beaucoup. Ce ragréage a été fait au moment de la modernisation de la maison dans les années 70-80. Ci-joints, quelques photos. Merci de mon donner votre avis SVP !!!







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3 réponses

gt.55 Messages postés 17222 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022 1 953
1 déc. 2019 à 12:33
Bonjour,

Difficile de vous répondre sans être sur place ni connaître toutes les charges sur la structure.
De toute évidence, certains endroits ont déjà été renforcés, mais cela semble assez "artisanal" !
Faites venir un architecte ou un bureau d'études pour être certain.

Personnellement, je n'achète pas...

Cdt
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Manu_78870 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 1 décembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 1 décembre 2019
1 déc. 2019 à 19:26
Merci pour votre réponse.
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Manu_78870 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 1 décembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 1 décembre 2019
1 déc. 2019 à 19:51
Oui c'est ce que nous pensons faire. Si quelqu'un connaît un expert indépendant ou un bureau d'étude sur les Yvelines, ce serait cool... !

Pour info, les sept solives centrales font 5,25m et sont espacées de 25 cm. Elles font 10 x 15 cm et reposent sur une poutre principale de 20 x 20 d'une longueur de 5,10m. Au maximum de la flèche, la poutre s'appuie sur un poteau de 15 x 15 x 210, situé à 3,30 de la façade sud (ou il y a les fenêtres). A son point le plus haut (façade sud) la poutre s'appuie sur un reposoir à 2,25 m. Il y a donc un écart de 15 cm sur 3,30m. Les solives latérales ne parcourent pas la pièce sur toute la largeur. Il y a une série de solives longues de 2,20m (côté cheminée, Ouest) et une autre longue de 3,05 m sur l'autre partie. Je ne sais pas si été clair. Quelqu'un peut-il faire quelque chose de ces chiffres pour des calculs très théoriques de charge svp ?

J'ai remarqué que c'est le mur porteur du 1er étage qui repose sur l'axe de la poutre centrale. Pour info, la maison a 3 niveaux. Merci à vous pour votre aide !


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