Gros problème de solives qui s'effritent!

kuertenraven Messages postés 21 Date d'inscription jeudi 13 mars 2008 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2023 - Modifié le 19 déc. 2022 à 07:31
stf_jpd87 Messages postés 94616 Date d'inscription mercredi 14 décembre 2011 Statut Modérateur Dernière intervention 9 avril 2024 - 16 avril 2023 à 07:29

Bonsoir a tous 
Je viens de découvrir un énorme problème suite à l'achat de mon appart (immeuble marseillais) 

Voici la video: https://e1.pcloud.link/publink/show?code=XZqotYZTQlJhYNvTbSaVTR8ycSJ0QQ2HViX

J'ai enlevé les tomettes et la chape (sable) qui recouvrait les solives et la je vois qu'elles sont pourries, elles s'effritent, je peux enforcer un tournevis dedans sans forcer comme dans du gateau 

Que me conseillez vous de faire je suis vraiment dégouté, je pensais: 

1/ enlever toutes les tomettes
2/ remplacer solives par nouvelle 

Mais ma question comment faire quand il y a un mur en plein  milieu et comment les refixer ? 

Concernant la nouvelle chape je pensais mettre une bache plastique car il y a un sacré trou entre solives (ca va directement chez le voisin) et ensuite couleur une chape en béton allégée avec billes polyestyrene 

A votre ecoute merci bcp pour votre aide! Je sens que je vais passer bcp de temps :(

10 réponses

labricole47 Messages postés 19534 Date d'inscription samedi 14 décembre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 9 avril 2024 2 505
18 déc. 2022 à 19:46

Bonjour

essayez de vérifier si le problème n'est pas causé par la Mérule  si c'est le cas c'est plus compliqué


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Profil bloqué
18 déc. 2022 à 20:25

Bjr, normalement vous avez du avoir un diagnostic de conformité ??


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KIDUGUEN Messages postés 13018 Date d'inscription vendredi 13 janvier 2012 Statut Modérateur Dernière intervention 8 avril 2024 4 725
18 déc. 2022 à 21:01

Bonsoir le diagnostic ne peut pas voir l'état du solivage sous le carrelage . là il faut remettre des solives neuves et ça va être compliqué car le plafond du dessous est certainement cloué dessus c'est soit du bacula ou des lattes de chêne plâtrée . Vous allez devoir mettre des bastaings qui seront peut-être moins haut que les solives existantes .

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kuertenraven Messages postés 21 Date d'inscription jeudi 13 mars 2008 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2023
Modifié le 18 déc. 2022 à 21:14

Merci pour votre retour non pas de mérule, je ne vois aucune trace de champignon et dans le sud c'est rare

je n'ai pas trop compris votre retour je suis au 1er etage, en dessous des solives cest le plafond en placo du voisin et non il n'est pas cloué sur les solives mais sur les poutres en bois

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KIDUGUEN Messages postés 13018 Date d'inscription vendredi 13 janvier 2012 Statut Modérateur Dernière intervention 8 avril 2024 4 725
18 déc. 2022 à 22:41

Vous pouvez faire une photo .

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stf_jpd87 Messages postés 94616 Date d'inscription mercredi 14 décembre 2011 Statut Modérateur Dernière intervention 9 avril 2024 27 476
19 déc. 2022 à 07:36

Bonjour

Il serait bien de prendre contact avec un professionnel, car ce type d'intervention peut aller très loin en fonction du démontage du plancher.

Cordialement.


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labricole47 Messages postés 19534 Date d'inscription samedi 14 décembre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 9 avril 2024 2 505
19 déc. 2022 à 09:24
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kuertenraven Messages postés 21 Date d'inscription jeudi 13 mars 2008 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2023
Modifié le 16 avril 2023 à 07:17

Bonjour merci pour vos retours voici les photos et video a ce jour: 

https://drive.google.com/drive/folders/1WWlfPyFNOxzqMVPqL3ZUge-o83zLTOUp?usp=sharing

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stf_jpd87 Messages postés 94616 Date d'inscription mercredi 14 décembre 2011 Statut Modérateur Dernière intervention 9 avril 2024 27 476
Modifié le 16 avril 2023 à 07:31

REPORT DE MESSAGE . Merci de cliquer sur "répondre" pour un même problème.

Réponse de :

kuertenraven - 15 avril 2023 à 22:10

 

Bonsoir a tous 
Je viens de découvrir un énorme problème suite à l'achat de mon appart (immeuble marseillais 3 fenetres) 

Voici photos et videos: https://drive.google.com/drive/folders/1WWlfPyFNOxzqMVPqL3ZUge-o83zLTOUp?usp=sharing


Dans la SDB suite multiple dégats des eaux j'ai eu un affaissement d'une solive (j'ai enlevé les tomettes et chape afin de voir l'état des planches en bois qui sont toutes pourries je peux enforcer un tournevis dedans sans forcer comme dans du gateau) 
J'ai fais passer un bureau d'étude qui a fait intervenir une entreprise pour faire un moisage avec 2 grosses plaques métal pour la resolidifier.

Sur le reste de l'appart j'ai enlevé toutes les tomettes et la "colle carrelage" (qui parfois allait à 1cm d'épaisseur) ,  le sol ne bouge pas je pense que les planches sont ok , du coup il me reste une chape sur les planches d'environ 1 cm

Les grosses solives sont espacées de 100 cm à 120 cm (oui à l'époque c'était comme cela maintenant c'est plus 40-60cm max) et par dessus perpendiculairement il y a des planches épaisseur 3cm fixés dessus espacés (les espac

es rebouchés au platre)

Que me conseillez vous de faire pour le nouveau sol vu que je suis arrivé à la chape, 

béton allégé, 
supprimer toute la chape et plaquer des grosses plaques OSB et refaire chape 
plaque fermacell avec chape agregats siporex
... 

Sur des cloisons j'ai un espace de 4mm (cloison désolidarisé du sol) es ce que je peux reboucher avec du platre ? cela tenir le poids de la cloison ? ou avec du mortier fibré , qui va peut etre mieux résister à l'eau?

je suis un peu perdu 

et concernant les cloisons en placo il vaut mieux les faire maintenant directement sur les planches ou la chape je suppose?

Merci bcp pour votre aide

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stf_jpd87 Messages postés 94616 Date d'inscription mercredi 14 décembre 2011 Statut Modérateur Dernière intervention 9 avril 2024 27 476
16 avril 2023 à 07:29

REPORT DE MESSAGE . Merci de cliquer sur "répondre" pour un même problème.

Réponse de :KIDUGUEN 
16 avril 2023 à 00:30
 

Bonjour je pense que j'aurais refait les planchers avant de commencer à couler les chappes . Peut-être repasser des poutres pour améliorer le solivage . Les gens qui sont intervenus aurait pu vous conseiller de refaire le solivage a neuf dans ces vieux immeubles il faut tout reprendre .


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