Tuiles qui s'effritent, faut-il s'inquiéter ? Résolu

Question

Bonjour, 

Je m'inquiète au sujet de la toiture de ma maison car les tuiles s'effritent, surtout sur la façade Nord du toit. 
Quelles solution choisir, traiter les tuiles, les changer ? La toiture restera-t-elle étanche pendant encore quelques années ? Sachant que nous envisagions d'aménager les combles dans quelques années (nous avons actuellement une charpente "américaine"). 
Quelle solution financière est la moins coûteuse ? 

Les combles sont très peu accessibles, mais il semblait ne pas y avoir d'infiltration lors de notre dernière inspection. 

Lorsque nous avons acheté la maison il y a trois ans, la toiture était impeccable, nous nous demandons si elle a été "karchérisée" sans traitement étanche. 

Quelques photos : 









Merci d'avance pour vos réponses. 

EDIT : les tuiles dateraient de 11 ans. 

(un peu d'indulgence, mon truc c'est l'informatique, pas le bricolage)
^.^

Daniel 26 · Accepted Answer

Bonsoir,
Les taches blanches zoomées trois fois montrent un lichen typique sur tuiles poreuses à l'origine .
Un averti en vaut deux comme on dit:
https://bricolage.linternaute.com/forum/affich-120832231-qualite-des-tuiles#p120832338

lekabilien · Answer

Bonjour krazykat
Il y a 3 ans la toiture était impeccable, vous en êtes sur ...
J' n'ai jamais vu une toiture aussi chargée, autant de mousse donc  autant de terre qui reste et l'ensemble retient l'eau, en hiver ça gèle et éclate les tuiles.
Je ne connais pas ce type de tuiles, elles couvrent comme la tuile de Marseille et elles ont l'air costauds
Il faut absolument nettoyer cette toiture, est seulement vous aurez l'étendu des dégâts. Peut être un traitement imperméabilisant suffira. En tout cas du moment qu'il n'y a pas d'infiltration, c'est juste en surface, le dessous de la tuile est encore sain, en tout cas pas d'urgence encore.
Il faut enlever toute cette mousse, la gratter, un lavage haute pression pourrait créer une rentrée d'eau car pour décoller tout ça il faudrait attaquer a la base, en position de refoulement d'eau sous la tuile.
Donc gratter, enlever le maximum et ensuite lavage au karcher dans le sens de la pente ou légèrement en latéral pour éviter des infiltrations.
Selon l'état que vous découvrirez, peut être l'avis d'un pro de visu d'impose.
Il faut voir pour être sur.
Bonne journée

krazykat · Answer

Sinon, avez-vous un avis sur les "plaques" de tuiles, PVC ou métal ? Exemple : https://www.bmigroup.com/fr-fr/nos-solutions/toitures-inclinees/tuiles-metalliques/bmi-aerodek 
Elles semblent plus rapides à poser (2 jours environ). 

Merci d'avance

lekabilien · Answer

Bonjour tous
A mon avis s'il fallait changer les tuiles, mieux opter pout les mêmes si toujours trouvable.
Changer le type de tuiles, il faut changer surement la disposition des liteaux au minimum. Le prix entre changer les tuiles et refaire la charpente même en partie seulement peut aller du simple au double et même plus d'il fallait tout revoir.
Un pro pourrait vous dire je pense s'il est possible de remettre les tuiles en bon états, car il y en aura surement beaucoup. Voir juste si elles ne sont pas justement toute de mauvaises qualités.
Remettre le même type de tuiles, et si possibles avec avis d'un pro en recuperer. Allégerait la facture.
Mais évidemment dans l'incertitude de la qualité des tuiles en places, autant toutes les jeter.

krzaykat · Answer

Merci à tous. 
Nous allons faire faire des devis :-(

krazykat · Answer

J'ai retrouvé des photos datant de notre visite de mai 2012 (le versant Nord). La toiture n'était pas "impeccable" de ce côté, mais il y avait des chênes proches de ce versant, coupés depuis.  





 

^.^

lekabilien · Answer

C'est quoi ces taches blanchâtres qu'on  voit sur les tuiles ?

rendre-service · Answer

Bonsoir , de la gilardoni ne m'étonne pas il y a eu des mauvaise série, la boite à coulé à cause de cela tuiles pas assez cuites et gèlent, se délitentK. Le modèle se fait encore mais pour une autre sociète

rendre-service · Answer

en plus toit à faible pente

rendre -service · Answer

Bjr à éviter le karcher sur les tuiles
Elles sont bien mal posée, en principe ce type de tuiles se posent joints croisés, pas droit. Risque de fuites à moyen terme oui ne sera pas une surprise
il faut un traitement d'urgence anti mousse

rendre -service · Answer

qq écailles pas s'affoler, le plus dramatique est les couloirs , il faut retirer 3 tuiles par endroit en visiter les doubles couloirs souvent la que le gel, surtout le versant nord) là dessous il y a du mal, cela est dramatique surtout en pose de tuile de ce type en joint droit, pas croisés une vulgaire erreur pour un couvreur, même si demande du client, il ne doit pas accepter

rendre service · Answer

Bsr, pour répondre, le type de Tuile de la Gilardoni se pose joints déclé d'1 demie tuile ( joints croisés) les joints en ligne (droits) coomme votre toit sont à proscrire
les couloir d'1 tuile mécanique est la partie invisible conductible de l'eau de pluie, qui rest recouvert pas la tuile suivante à la pose

javierpastore · Answer

moi aussi j'ai de la gilardoni mais des tuiles un peu moins abimés

javierpastore · Answer

j'en ai 60 70 dans cet etat , a changer mais de quoi ca provient , j'ai pas mi d'anti mousse depuis que je l'ai acheter il ya 8 ans

krazykat · Answer

J'ai du mal à comprendre comment ces tuiles pourraient être posées en "joints croisés", étant donné qu'elles s'emboîtent.

javierpastore · Answer

je comprend pas trop le mode croisé comme dit plus haut , les gilardoni comme moi j'ai aussi sont a emboitement , tu peux pas les croiser enfin je crois ! les miennes doivent avoir 30 ans , elles sont plus vieilles que les tienne, mais ma couverture na pas de mousse comme la tienne krazykat , mais elle a quand des tuiles qui s'effritent dans le bas comme sur la photo

javierpastore · Answer

moi en cem moment je suis en train de les changer une par une pas le choix je pense apres je vais mettre un antimousse , est ce la bonne solution ?

krazykat · Answer

Je passe la discussion en Résolue, nous attendons que des professionnels daignent se déplacer :-| 

Nous avons retrouvé bcp de tuiles Gilardoni dans le jardin, soit l'ancienne toiture, soit des tuiles en trop.  
 
Sinon, vu le prix du changement complet de la charpente, le fait que nous avons un toit quatre pans et la "faible" surface récupérée suite aux travaux, nous n'allons probablement pas changer la charpente "américaine", juste mieux l'isoler et poser un plancher. 

Si vous avez des suggestions sur les "plaques" de toiture, merci :-) 
Sinon, merci aussi pour vos réponses. 

Je reviendrai probablement pour dire des nouvelles.

Tuiles qui s'effritent, faut-il s'inquiéter ?

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