Tuiles qui s'effritent, faut-il s'inquiéter ?

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Bonjour,

Je m'inquiète au sujet de la toiture de ma maison car les tuiles s'effritent, surtout sur la façade Nord du toit.
Quelles solution choisir, traiter les tuiles, les changer ? La toiture restera-t-elle étanche pendant encore quelques années ? Sachant que nous envisagions d'aménager les combles dans quelques années (nous avons actuellement une charpente "américaine").
Quelle solution financière est la moins coûteuse ?

Les combles sont très peu accessibles, mais il semblait ne pas y avoir d'infiltration lors de notre dernière inspection.

Lorsque nous avons acheté la maison il y a trois ans, la toiture était impeccable, nous nous demandons si elle a été "karchérisée" sans traitement étanche.

Quelques photos :









Merci d'avance pour vos réponses.

EDIT : les tuiles dateraient de 11 ans.

(un peu d'indulgence, mon truc c'est l'informatique, pas le bricolage)

^.^

18 réponses

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Bonsoir,
Les taches blanches zoomées trois fois montrent un lichen typique sur tuiles poreuses à l'origine .
Un averti en vaut deux comme on dit:
https://bricolage.linternaute.com/forum/affich-120832231-qualite-des-tuiles#p120832338
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Bonsoir
Donc il y a 3 ans il fallait s'inquiéter de cet anomalie visible déjà.
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Les gens de la région devraient s'inquiéter, dans ce cas, parce ces traces blanchâtres y sont courantes, me semble-t-il oO