Vieille maison - Fissures intérieures et extérieures [Résolu]

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Bonjour à tous,
Je m'interroge pour un achat éventuel d'une vieille maison datant de 1959. Selon moi, il y a beaucoup de fissures et je ne sais pas si c'est grave ou si ce sont des fissures classiques liées à l'âge de la maison.
Quel est votre avis ?

Quelques photos (mon truc, c'est l'informatique, ni la maçonnerie ni la photo ^^) :

http://dl.dropbox.com/u/11752360/Maison06/DCIM/101_PANA/Maison01-01.JPG
http://dl.dropbox.com/u/11752360/Maison06/DCIM/101_PANA/Maison01-02.JPG
http://dl.dropbox.com/u/11752360/Maison06/DCIM/101_PANA/Maison01-03.JPG
http://dl.dropbox.com/u/11752360/Maison06/DCIM/101_PANA/Maison01-04.JPG
http://dl.dropbox.com/u/11752360/Maison06/DCIM/101_PANA/Maison01-05.JPG
http://dl.dropbox.com/u/11752360/Maison06/DCIM/101_PANA/Maison01-06.JPG
http://dl.dropbox.com/u/11752360/Maison06/DCIM/101_PANA/Maison01-07.JPG
http://dl.dropbox.com/u/11752360/Maison06/DCIM/101_PANA/Maison01-08.JPG
http://dl.dropbox.com/u/11752360/Maison06/DCIM/101_PANA/Maison01-09.JPG
http://dl.dropbox.com/u/11752360/Maison06/DCIM/101_PANA/Maison01-10.JPG

Merci d'avance ^^

11 réponses

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bonjour, il n'y a pas péril, pas de panique, un plafond n'est pas la structure, de cette époque il doit être en bois, quel bois ne travaille pas
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3 octobre 2020
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bonjour

pas de soucis a avoir
vos plafonds sont en platre sur latte en bois.
par contre a premiere vue il y a du boulot a faire dans la maison!!!!
changement des fenetres
électricité totale a refaire.
surement la plomberie aussi
papiers peint, verifiez si dessous il n'y a pas de fissures
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Merci pour vos réponses.

@ stf_frmu : du boulot en effet (sans parler de la superbe tapisserie ^^) !
Et s'il y a des fissures sous le papier peint, c'est grave ?
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3 octobre 2020
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si les fissures ont la meme largeur que celle au plafond non.
c'est plus genant si les fissures sont plus larges ou si elle continuent sur le mur se trouvant a l'étage
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10 octobre 2019
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OK merci...

C'est hors-sujet, mais refaire entièrement l'électricité, c'est accessible à tous ?
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c'est accessible oui a partir du moment que l'on est bricoleur, avec les outils qu'il faut et que l'on suit les normes....
mais pas accessible pour un debutant en électricité, trop de choses a tenir en compte de donc tres gros risques d'oublis
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J'ai les outils, le goût du (petit) bricolage et je souhaite suivre les normes.
Je vais lire des bouquins et aviser ^^

Je passe la discussion en Résolue. Si on achète une maison, on reviendra sur le forum ;-)
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ok pas de soucis
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10 octobre 2019
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De retour ^^
Je m'intéresse à une autre "vieillerie", datant de 1976. Seul souci visible, une fissure horizontale sur deux murs entre deux fenêtres du sous-sol. Le coin du mur pourrait s'enlever facilement à la main.
A noter que cette fissure se voit de l'extérieur mais pas de l'intérieur.
C'est grave docteur ? ^^

Les photos, de gauche à droite :
https://dl.dropbox.com/u/11752360/BP/01-Debut%20de%20fissure.JPG
https://dl.dropbox.com/u/11752360/BP/02%20-%20Suite%20de%20fissure.JPG
https://dl.dropbox.com/u/11752360/BP/03%20-%20Coin%20de%20fissure.JPG
https://dl.dropbox.com/u/11752360/BP/04%20-%20Fin%20de%20fissure.JPG
https://dl.dropbox.com/u/11752360/BP/05%20-%20Arri%C3%A8re%20-%20fin%20de%20fissure.JPG

Merci d'avance.
Une réponse siouplé

=^.^=
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Bonjour Krazy :)

J'aurais moins peur des fissures que de l'humidité! En effet, depuis + de 30ans la maison a "travaillé, les fissures sont normales, le terrain bouge naturellement, le froid et le chaud y sont pour beaucoup aussi. Quoiqu'il en soit, si tu te lances dans l'aventure, je te conseille de réparer ou avec du calicot (bande souple qui bougent avec les fissures), ou carrément de la fibre de verre spécial fortes irrégularités: ça donne de très bons résultats après 2 couches de peinture! Pour les fissures extérieures, là non plus, je ne m'inquiéterai pas. Ma maison date de 1850, et les fissures de 1 cm intérieure et ext....ça nous connait! Mais le jour où elle tombera n'est pas arrivé de si tôt!

Par contre, avant achat, vérifies au cadastre si la maison n'est pas au dessus d'une champignonnière...ou autre mauvaise surprise! Parles aux voisins, ils adorent parler aux éventuels futurs voisins :-)
La fissure dehors est impressionnante...perso, je la ferai quand même voir à un maçon.

Bon courage, acheter une maison n'est pas une mince affaire, mais c'est surtout une histoire de coup de coeur.
Cdlt
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bonjour

comme le dit karin8, cela ne m'inqueite pas.
bcp d'autres maisons ont les memes fissures et qui ne se voient pas car la maison est recouverte d'un crépi élasthomère.
mais comme le dit karin8 très justement, attention a ce qu'il y a dessous...
refaites un tour dans la maison et voyez comment se ferme les portes et les fenetres.
si cela date de longtemps les portes et fenêtres ont été raboté et repeintes, si c'est récent elles n'ont peu etre pas encore été raboté donc elle coince.
vérifiez aussi la peinture sur le chant des portes et des huisseries. si la peinture vous semble récentes, c'est qu'elle a été faite il y a peu de temps en cache misère pour arriver a la vendre plus facilement.

demandez au voisin si ils savent si les fissures datent de longtemps, si elles sont apparentes après de grandes périodes de pluie ou de sécheresse et savoir si dessous il n'y a pas champignonnières ou souterrain.

et meme si c'est n coup de coeur, au moindre doute achetez pas, des coup de coeur vous en aurez d'autres !
bonne décision
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Merci beaucoup de vos réponses.
Les portes et fenêtres n'ont pas été refaites depuis très longtemps et ça va être dur de trouver des voisins ; c'est très tranquille ;-)
Nous allons nous renseigner cette semaine pour savoir ce qu'il y a sous la maison.

=^.^=
Cette fissure fait penser à une rotation sur appui du plancher. Rien de problématique, mais il convient de la boucher afin d'éviter plus de désordres.
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Merci de ta réponse.
De l'autre coté du coin où ça s'effrite beaucoup, il y a une terrasse (très grand balcon) qui n'est soutenue par aucun pilier. On se demande si le poids de celle-ci n'accélère pas un peu cette dégradation.