Mise aux normes pour vente

Signaler
Messages postés
2
Date d'inscription
mercredi 19 février 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
20 février 2014
-
Messages postés
37815
Date d'inscription
mercredi 22 février 2012
Statut
Modérateur
Dernière intervention
23 janvier 2022
-
Bonjour amis bricoleurs / électriciens,

Je vais bientôt vendre mon appartement et les futurs acquéreurs demandent des diagnostiques dont le diagnostique électrique.

Quand nous l'avons achetés l'appartement n'avait ni prises terre (sauf dans la cuisine et la salle de bain) ni ID 30ma. A l'époque je ne m'en suis pas soucié et depuis je n'ai rien changé.

Maintenant en parcourant les forums je me rends compte que mon installation est loin d'être aux normes que mes futurs acheteurs seront sûrement plus regardant que moi.


J'aimerai donc savoir exactement ce que je dois faire. Un interrupteur est-il suffisant ? Ou dois-je me procurer un disjoncteur ? Un seul de type AC suffit ? ou il m'en faut un en plus de type A ? Est-ce compliqué à installer ?

Comme vous le voyez je suis novice en électricité c'est pourquoi j'ai besoin de vos lumières. Vous trouverez des photos de mon installation pour vous aider.



Merci de votre aide.

Fabien

3 réponses

Messages postés
538
Date d'inscription
samedi 22 octobre 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
9 janvier 2022
395
BONSOIR: seul une entreprise d'électricité est compétente ds ce domaine !
c'est elle qui signera la mise en conformité ! et vu le descriptif..il y a du boulot !
bon courage .
Messages postés
178
Date d'inscription
vendredi 14 février 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
19 août 2014
19
+1 Electricité est lun des seul domaine du bâtiment ou labricole tue
Messages postés
37815
Date d'inscription
mercredi 22 février 2012
Statut
Modérateur
Dernière intervention
23 janvier 2022
11 507
bonsoir

oullaa, stop, halte.

non il n'y a pas obligation d'une entreprise d'électricité
là il n'est pas demandé une mise en conformité.

notre internaute voulant vendre, il est obligé de faire faire un diagnostic.
ce diagnostic mettra en évidence les lacunes de l'installation mais en aucun cas ce diagnostic dit de faire tel ou tel travaux.
et ce n'est pas parce que l'installation n'est pas aux normes qu'il n'y a pas possibilités de vendre.

le diag a été créé pour permettre aux acheteurs de savoir les travaux qu'ils auraient éventuellement a faire ou ce qui n'est pas aux normes si ils achetaient.

a ne pas confondre comme le dit gegecle a une mise en conformité.
une validation de mise en conformité est faite par un organisme tel que "apave, socotec ou autres.
en aucun cas un électricien ne délivre une mis en conformité.
ce qui veut dire que toutes personnes voulant faire son électricité le peut, ensuite l'organisme vérificateur dira ce qui va ou pas.

beaucoup d'auto constructeur font eux même leur électricité sans être électricien et s'en sorte très bien. (avec certificat de conformité a la clé)

donc pour revenir aux problèmes de notre internaute.
vu vos questions, vos compétences en électricité sont basiques voire... pire.

de toute façon, sauf si vous refaites l'installation électrique complétement, les acheteurs iront a redire sur l'installation.

les raisons :
1: les disjoncteurs sont alimentés par le bas alors que normalement ils devraient l'être par le haut.
tout les disjoncteurs n'acceptent pas cette inversion de branchement et suivant les marques et type fonctionnent plus ou moins bien

2: sur le haut de vos disjoncteurs certains n'ont pas de neutre, donc a été mis un peigne (bleu) afin de faire un neutre commun.
ce qui veut dire aussi que vous avez des disjoncteurs bi polaire mais qui ne protège que la phase au lieu de la phase et le neutre.( du au peigne bleu neutre commun)

donc si vos acheteurs viennent avec un électricien ou si connaissent un minimum, inévitablement tout ceci se verra et ce n'est pas de mettre un inter diff en tête qui vous fera la vendre plus cher.
de toute façon le gars qui viendra vous faire le diag le verra et le mettra dans son rapport.

mon avis.
soit vous faites (vous, un potes, un voisin) ou faites faire totalement l'installation et là vous rajoutez une valeur a votre maison soit vous laissez l'installation en l'état.
c'est pas l'ID qui fera que vous la vendrez plus chère
Messages postés
2
Date d'inscription
mercredi 19 février 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
20 février 2014

Bonjour,

Tout d'abord merci pour vos réponses.

Je me rends que le titre de ma discussion n'est peut-être pas très clair mon but n'étant pas de recevoir un quelconque certificat d'un organisme.

Je rejoins ensuite stf_frmu, mon but ici est de vendre et je connais à l'avance le contenu du diagnostique que je vais faire puisque l'installation n'a pas bougé depuis mon arrivé, donc depuis le dernier diag réalisé par les anciens propriétaires.

Ce que j'aimerais savoir c'est si mon installation actuelle est dangereuse ? Comme l'a fait remarqué très justement nikoracing l'électricité ça peut être vite mortel. Nous n'avons jamais eu aucuns problèmes et j'ai jamais vraiment pris la mesure de la dimension sécurité de mon installation (mes connaissances étant proche du néant) mais plus je me ballade sur les forums et plus je me dis qu'en cas d'accident et on est peu / pas protégés.

Je veux me couvrir, éviter de faire courir le moindre risque aux futurs proprios et être raccord avec les recos du diag pour les rassurer et entériner la vente.

Je reviens vers vous avec une copie du diag mais dans mes souvenirs la grosse recommandation était d'installer un Interrupteur Différentiel.

Merci
Messages postés
37815
Date d'inscription
mercredi 22 février 2012
Statut
Modérateur
Dernière intervention
23 janvier 2022
11 507
si le diag vous recommande de mettre un inter dif en tete, faites le et vous aurez meilleure conscience envers vos futurs acheteurs même si cela ne vous fera pas vendre plus chere votre maison
Messages postés
80
Date d'inscription
mercredi 23 octobre 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
9 novembre 2014
28
Bonjours,
beau chantier en perspective...
-1: séparation des circuits éclairages, pc et spécialisés
-2: séparation des neutres pour les remettre sur leurs circuits respectifs
-3: ajout d'un ou plusieurs inters différentiels type AC et d'un inter différentiel type A pour les circuits lave-linge, four et PC cuisine
-4: un peu de maçonnerie pour pouvoir installer un tableau deux rangées afin d'y mettre tout ce matériel

minimum une grosse journée de travail, et encore, pour un professionnel

bon courage!