Transformation garage en habitation
marinettero
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EPOISSES 21 Messages postés 965 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
J'ai besoin de conseils.... Si vs pouvez m'eclairer! :)
Nous avons hérité d'un garage, mon ami tiens énormément à ce garage. Il est bien situé et c'est possible de le transformer en habitation. Il fait 25m2 au sol et il y a un étage sous pente (d'un côté le toit est presque ds l'alignement du mur dc haut mais du coup de l'autre côté on perds bcq de place). Le problème c'est que ns ne sommes pas du tout bricoleur, mis a part peinture et carrelage! Et on a aucune idée des prix... Il y a l'elec et c tout!!!!! Donc rehausser un toit, plomberie elec, raccordement à l'eau, tout à l'egout, amiante (fibro sur la toiture), ouverture, velux........... Plus cuisine etc.... Voilà en gros on commence ds la vie et on aimerait savoir si tt ça peu rentrer ds un budget de.... 60 000! Est ce que vs ns conseillez de laisser le chantier de A à Z au maîtres d'oeuvre? (c plus cher...)
Bref un peu perdu et un peu inquiète de devoir se séparer de ce garage.... Merci d'avance pr vos réponses! :)
J'ai besoin de conseils.... Si vs pouvez m'eclairer! :)
Nous avons hérité d'un garage, mon ami tiens énormément à ce garage. Il est bien situé et c'est possible de le transformer en habitation. Il fait 25m2 au sol et il y a un étage sous pente (d'un côté le toit est presque ds l'alignement du mur dc haut mais du coup de l'autre côté on perds bcq de place). Le problème c'est que ns ne sommes pas du tout bricoleur, mis a part peinture et carrelage! Et on a aucune idée des prix... Il y a l'elec et c tout!!!!! Donc rehausser un toit, plomberie elec, raccordement à l'eau, tout à l'egout, amiante (fibro sur la toiture), ouverture, velux........... Plus cuisine etc.... Voilà en gros on commence ds la vie et on aimerait savoir si tt ça peu rentrer ds un budget de.... 60 000! Est ce que vs ns conseillez de laisser le chantier de A à Z au maîtres d'oeuvre? (c plus cher...)
Bref un peu perdu et un peu inquiète de devoir se séparer de ce garage.... Merci d'avance pr vos réponses! :)
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3 réponses
Bonjour
Si vous faites appel à un maitre d'oeuvre, c'est lui qui fera la demande de permis de construire, mais ce n'est pas gratuit. Par contre vous aurez la certitude que votre projet sera abouti et dans les normes.
Si vous faites appel à un maitre d'oeuvre, c'est lui qui fera la demande de permis de construire, mais ce n'est pas gratuit. Par contre vous aurez la certitude que votre projet sera abouti et dans les normes.
Il ns à dit que ct 2% du projet pr le plan et la dde à la mairie. Puis si il surveille tout jusqu'au bout 10%. Est ce que c judicieu pr des débutants de démarcher, "surveiller" les travaux... Après c pareil si c 40 000 ou 60 000 10% c pas la même.... Ces taux vs semble correct? Une idée du budget? Merci encor de prendre du tps pr ns repondre
Tout à fait Olivier, mettre cet argent ailleurs , il,suffit de bien se renseigner, chercher un groupement d'artisan qui vont prendre votre dossier en charge, rien de compliqué sur un tel chantier , le bâti est en place, reste à aménager, pas besoin de maître d'oeuvre, pour cela. Par contre pour 60000 vite parti vraiment un minimum, si assainissement , viabiliser, taxe urbanisme et autre, bien tout compter bien gérer le budget et se mettre une marge de 10% pour les imprévus au final et là les 10 % il seront pour vous et non pour un improductif
Aussi simple,vous-vous rendez en mairie (urbanisme) en précisant votre projet , delà vous obtiendrez le formulaire "cerfa" N° 13406 * XX ( PC qui comporte 8 pages.)
https://www.formulaires.service-public.fr/gf/cerfa_13406.do
Ou-bien le 13703*XX (DP qui comporte 6 pages)
https://www.formulaires.service-public.fr/gf/cerfa_13703.do
Cdlt,
Pour une estimation , faites une demande de devis par un professionnel qui va considérer la totalité y compris l'accès.
Cela vous donnera une idée .
Suivant la quantité de matériaux à employer , le faire soit-même n'est pas forcément rentable.
(TVA > différente + remise pour un artisan)
Bon courage,