Rénovation : Reprise balcon
darth_blade
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darth_blade Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 20 octobre 2006 Statut Membre Dernière intervention 15 mai 2016 - 22 août 2015 à 14:52
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darth_blade
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15 mai 2016
18 juil. 2015 à 15:29
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Bonjour,
Je suis toujours en quête de conseils. Si quelqu'un a déjà fait ce genre de travaux, j'aimerais bien avoir son retour.
Merci
--
Je suis toujours en quête de conseils. Si quelqu'un a déjà fait ce genre de travaux, j'aimerais bien avoir son retour.
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LudoTools
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28 juil. 2015 à 11:43
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Il me semble que des travaux aussi "lourds" (touchant à la structure) ne sont pas à prendre à la légère.
Il y a des changements de destination de certaines surfaces (ex-balcon -> pièce à vivre), des reprises d'ouvrages, bref... du boulot en conséquence.
Alors...
Êtes-vous passé par un architecte ?...
Quid du syndic de copropriété ?...
Il y a des changements de destination de certaines surfaces (ex-balcon -> pièce à vivre), des reprises d'ouvrages, bref... du boulot en conséquence.
Alors...
Êtes-vous passé par un architecte ?...
Quid du syndic de copropriété ?...
darth_blade
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15 mai 2016
28 juil. 2015 à 11:56
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Bonjour et merci pour votre intervention.
La reprise du balcon est admise par le syndic. J'ai déjà un T2 dans cette copropriété que j'ai rénové entièrement moi-même. Dans le T2 j'ai récupéré le balcon dans son intégralité et je n'ai pas cloisonner les pièces. Cela m'a permis de faire une espèce de loft.
Je me débrouille pas mal en tout ce qui est second oeuvre mais je n'ai jamais fait de réelle construction. C'est pour cela que je voudrais un avis ou une méthode pour faire cette séparation (en rouge).
--
La reprise du balcon est admise par le syndic. J'ai déjà un T2 dans cette copropriété que j'ai rénové entièrement moi-même. Dans le T2 j'ai récupéré le balcon dans son intégralité et je n'ai pas cloisonner les pièces. Cela m'a permis de faire une espèce de loft.
Je me débrouille pas mal en tout ce qui est second oeuvre mais je n'ai jamais fait de réelle construction. C'est pour cela que je voudrais un avis ou une méthode pour faire cette séparation (en rouge).
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LudoTools
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28 juil. 2015 à 12:16
28 juil. 2015 à 12:16
Perso je ne prendrais aucun risque dans une copro... ça peut coûter très cher en cas de raté.
Donc, a minima, un avis d'architecte avec recommandations écrites, datées et signées.
Il ne faut pas oublier que le changement de destination des pièces doit être signalé aux assurances (non seulement du propriétaire mais aussi à l'assurance de la copropriété - voir le syndic pour cela) et que celles-ci sont en mesure de refuser (ou pas) d'assurer un tel changement.
Le mur rouge est un élément immobilier qui vient sur une surface finie (le balcon) non destinée à supporter autre chose que du mobilier...
Bon courage !
Donc, a minima, un avis d'architecte avec recommandations écrites, datées et signées.
Il ne faut pas oublier que le changement de destination des pièces doit être signalé aux assurances (non seulement du propriétaire mais aussi à l'assurance de la copropriété - voir le syndic pour cela) et que celles-ci sont en mesure de refuser (ou pas) d'assurer un tel changement.
Le mur rouge est un élément immobilier qui vient sur une surface finie (le balcon) non destinée à supporter autre chose que du mobilier...
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darth_blade
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15 mai 2016
Modifié par darth_blade le 22/08/2015 à 14:53
Modifié par darth_blade le 22/08/2015 à 14:53
Bonjour,
Merci pour vos conseils. Je ferai une étude quand j'aurais les clés l'histoire d'être sur. Etant déjà proprio d'un autre appartement dans la même copro, j'ai pu visiter les appartements de beaucoup de voisins et beaucoup on fait de grosses modifications de l'architecture avec l'aval du syndic et d'un bureau d'étude. Y en a même un qui a fait un jacuzzi sur son balcon!
Donc je ne me fait pas trop de soucis. En plus, l'appartement est au dernier étage, ce qui va me permettre également de faire sauter un mur porteur (vu avec copro et bureau d'étude).
Ce que j'aimerais savoir ce sont les matériaux a utiliser pour une meilleure isolation et étanchéité.
Pour la reprise du balcon il me faudrait un mélange de béton qui me permette une isolation thermique du sol. Le béton étant thermo-conducteur, je pensais utiliser un mélange avec des billes de polystyrène afin d'avoir une petite isolation. Peut-être existe-t-il un matériau plus performant?
Pour la création de la terrasse (en fait, juste approfondir vers l'intérieur le balcon de quelques dizaines de centimètres au final). J'avais pensé mettre une sous couche étanche puis recarreler par dessus (ou parquet teck).
A+!
--
Merci pour vos conseils. Je ferai une étude quand j'aurais les clés l'histoire d'être sur. Etant déjà proprio d'un autre appartement dans la même copro, j'ai pu visiter les appartements de beaucoup de voisins et beaucoup on fait de grosses modifications de l'architecture avec l'aval du syndic et d'un bureau d'étude. Y en a même un qui a fait un jacuzzi sur son balcon!
Donc je ne me fait pas trop de soucis. En plus, l'appartement est au dernier étage, ce qui va me permettre également de faire sauter un mur porteur (vu avec copro et bureau d'étude).
Ce que j'aimerais savoir ce sont les matériaux a utiliser pour une meilleure isolation et étanchéité.
Pour la reprise du balcon il me faudrait un mélange de béton qui me permette une isolation thermique du sol. Le béton étant thermo-conducteur, je pensais utiliser un mélange avec des billes de polystyrène afin d'avoir une petite isolation. Peut-être existe-t-il un matériau plus performant?
Pour la création de la terrasse (en fait, juste approfondir vers l'intérieur le balcon de quelques dizaines de centimètres au final). J'avais pensé mettre une sous couche étanche puis recarreler par dessus (ou parquet teck).
A+!
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