Problèmes d'humidité sur mur extérieur (derrière salle de bain)

Question

Bonjour,

j'ai des problèmes d'humidité (remontées capillaires? fuite? ...) sur un des murs extérieurs de ma maison (pour avoir une idée voici une photo:
https://drive.google.com/file/d/1bokwPx1bX4VRi4Y3B5iBuuASbyExnWQ_/view?usp=drive_open
Simple hasard ou coïncidence : derrière ce mur humide se trouve la salle de bain et plus précisément la douche (à l'italienne)
Je me demande donc si c'est un problème de remontées capillaires ou bien une fuite au niveau de la douche.
Qu'en pensez-vous au regard de cette photo ?
Concernant une potentielle fuite, j'ai testé le compteur d'eau pendant quelques heures et il n'a pas bougé (mais il reste la possibilité de fuite entre le chauffe-eau et le mitigeur, mais difficile à déceler...)
Autres précisions :
- les tâches d'humidité n'apparaissent que l'hiver (en été on ne voit rien)
- la maison est sur vide sanitaire
Merci d'avance pour tous vos avis et conseils

PS : que pensez-vous des assécheurs de mur ? exemple : https://www.xn--humidit-solution-hqb.com/produit/assecheur-dhumidite-spi/ est-ce que ça pourrait être une solution à mon problème ?

jeanber22 · Accepted Answer

Bonjour, pour moi également je pense que votre problème de mur humide ne vient pas de l'extérieur, ni du sol, mais bien de votre douche au vu de votre deuxième photo de l'extérieur. Sur votre photo de la douche en elle même, je trouve assez bizarre le bac à douche qui n'est pas contre les bords du mur et cet écart revêtu de carrelage. Désolé mais ceci me semble plus du bricolage que d'un travail de spécialiste. Il existe des bac à douche spécialement fait pour les douches Italienne, là c'est un bac à douche standard.
Je serai à votre place, j'enlève le bac à douche pour voir ce qu'il se passe en dessous. 
Pour le fait que l'été il n'y a rien, les murs sont plus chaux et l'ai plus sec, donc l'humidité en surface n'est pas visible.

lekabilien · Answer

Bonjour
Photo inaccessible pour moi en tout cas.
Si c'est seulement en période humide que cela apparaît, voir l'extérieur donc, si l'eau ne stagne pas, si la terre n'absorbe pas est imprègne le mur qui restitue a l'intérieur.   
Voir aussi cette douche, si tous les joints sont étanches, une fuite sur l'écoulement mais l'humide sur le mur y serait a toute périodes comme une fuite sur le circuit du ch-eau, donc chercher plus sur une infiltration exterieur, a mon avis

ole6533 · Answer

Merci pour votre réponse.
Pour la photo, la parenthèse s'est mise dans le lien par erreur...
voici le lien correct : https://drive.google.com/file/d/1bokwPx1bX4VRi4Y3B5iBuuASbyExnWQ_/edit

lekabilien · Answer

Cette photo c'est l'intérieur ou l'extérieur de la maison, car ça ressemble plus a un mur qui est mal protégé, on voit les joints des parpaings.
Mal protégé et remonté capillaire possible si le mur donne a l'extérieur bien sur et subit les intempéries.

gt.55 · Answer

Bonjour,

Avez-vous accès au vide sanitaire, pour voir "de l'intérieur" ce qui se passe à cet endroit ?

Cdt

lekabilien · Answer

On ne peut être sur avant de trouver la ou les causes, donc il faut essayer d'être au plus prêt de la vérité et seul vous sur place et connaissant tout l'environnement peut aboutir a des certitudes.
Pour ma part cette photo montre en tout cas une façade mal protégée. Les remontées capillaires sont coupées par le vide des agglos, ça n'irait pas si haut et surtout, cela parait nettement sur les joints, ce qui veux dire que l'humidité vient de la façade.
Cela parait uniquement en période d'intempéries, cela conforte ma pensée.
Combien de temps que cette maison existe et combien de temps que ce problème existe ?
Prenez une perceuse pas de percussion, forêt de seulement 5 ou 6, faite un trou sans forcer. L'enduit se perce facilement vous sentirez la résistance de l'agglo, a mon avis l'épaisseur sera très faible. Il faudrait voir 20 mm environ, je doute qu'ils y soient.
Avez-vous les mêmes problèmes a l'intérieur juste derrière ce mur, le placo est-il humide ?

lekabilien · Answer

Je pense qu'il peut y avoir 2 problèmes qui ne sont pas liés.
Pour les traces extérieurs rien ne dit qu'elles n'apparaissaient pas avant 2016, l'achat de cette maison, le vendeur ne fera de mauvaises annonces et mal vendre.
Ensuite la douche, oui il peut, et je pense qu'il y a problème, taches noires c'est de la moisissures qui prolifèrent avec une humidifié constante, c'est pas le cas de l'extérieur sur ce que vous dites.
Joints refait plusieurs fois, preuves de problèmes. Refait comment ? Gratter et refaire,a force de refaire c'est faire pipi en l'air, refait une fois ok, si cela ne suffit pas, il faut tout retirer carrelage mural compris pour être sur sur quelle surface on refait.
Si le support dessous est trop habimé, a trop pris l'eau il faut le changer.
Donc cela aura un coût, je pense que sans certitude il vaut mieux agir par étape.
1. Comme vous dites, laissez passer les périodes humides, voir si pendant les périodes sèches les taches extérieurs disparaissent, période ou on prend plus de bain ou douche, donc si cela vient de la douche l'extérieur sera toujours humide, sinon, c'est bien un défaut de façade.
Ensuite cela déterminé et réparé voir ce qui se passe dans la douche, en laissant passer une année de plus.
Si plus rien dehors et champignons sur les joints de faïence murale, il vaut mieux tout refaire.
2 problèmes possibles pourquoi ?
Le mur en agglo extérieur et le mur placo intérieur sont séparés par une lame d'air, un vide créé par les plots de colle, bien sur aussi séparés par probablement par 10 cm de polystyrène que l'eau ne peut traverser.
La façade peut pomper mais l'interieur serait atteint a sa base uniquement, avant sue ça monte a 50 cm a l'interieur, les premiers cm serait dans un état autres que peut-être même que le placo aura "fondu" fait des manques, et logiquement di c'est bien fait, le doublage est protège par un film plastique de la dalle donc limite si cela n'empêche pas de remontée d'humidité sur l'interieur.
Pour un moindre coût et assurer, procédez par etape, qui sait, la deuxième sera réglée aussi même si je n'y crois pas trop, car je pense a 2 problèmes différents qui sont au même endroit, 1 a l'intérieur l'autre a l'extérieur

lekabilien · Answer

Bonjour
Refaire l'enduit de façade.
Voir pourquoi ce n'est pas étanche, est-ce un manque d'épaisseur ? Un enduit qui était "mort" lors qu'il a été fait ? Décollé, cela devrait pouvoir se tester ?
Le mieux est de faire venir un pro pour juger après avoir vu, touché.
Au vu de la photo, je pencherai pour une épaisseur insuffisante, mais il faut être sur place pour mieux cerner un ensemble de choses et les etudier.
Refaire la façade cela se fait en 2 couches minimum, il ne suffit pas de projeter une seule sur l'existant et se dire cela suffira.
Votre enduit projeté est juste écrasé, donc il faudrait s'il s'avère que c'est la cause, projeter une couche d'étanchéité qu'il faut aplanir complétement,qu'il ne reste surtout pas de petits creux comme l'aspect initial existant, 1 bon cm au moins, ensuite une deuxième couche pour l'aspect, mais un pro que vous devriez faire venir vous dira tout cela, lui aura plus d'éléments pour être plus dans le vrai.
N'hésitez pas, 2, 3 avis valent mieux qu'un, surtout vu a travers une photo.

lekabilien · Answer

Ce serait une bonne idée de faire respirer le VS c'est indéniable, mais ce n'est certainement pas ça qui crée le problème.
Pourquoi a cet endroit seulement un enduit mort ? C'est une suggestion comme une autre vu a travers une photo, une idée parmi tant d'autres.
Rien n'est sur si on a pas vu de près, c'est pour ça qu'il faut qu'un pro voir plus, voient cala de près.
N'oublions pas une remontée capillaire possible selon si l'eau de pluie stagne a cet endroit, ou si l'eau est absorbée par le sol mais reste en profondeur, absorbée par la fondations et remonte.
Voir l'environnement tout entier dégagerait oeut-être une autre idée de la cause que sur celle appuyée jusqu'ici par moi.
J'ai une photo du mur, c'est maigre pour avoir des certtitudes. 
La photo laisse penser a un mur non étanche qui restitue par les joints ce qu'il a pu absorber.
La base du mur, légèrement en profondeur si elle n'est pas protégée peut faire des remontées capillaires, mais cela s'étendrait sur toute la base a la longe, cela finirait par faire décoller l'enduit le gèle aidant, le salpêtre s'installant. Car une remontée capillaire est beaucoup plus persistante après les périodes humides le sol restituant après coup encore longtemps.
Me basant sur vous avez décrit, c'est périodique, ne restant pas longtemps après un épisode humide, et sur la photo c'est très local,..., pourquoi l'enduit n'est pas étanche uniquement a cet endroit ?, mystère.
Depuis combien de temps ?, on ne sait pas non plus.
D'autres possibilités qui peuvent paraitre farfelues peuvent s'avérer aussi pertinente si on est sur place pour tout voir.
Vous dites que ce lieu est protégé, couvert je crois, et si des infiltrations se faisaient par la ? Petite petite probabilité mais...
Est si vous aviez une infiltration en toiture qui suit le mur dans le doublage ? Cela aussi ferait les mêmes marques qui sont sur la photo. Mais cela devrait se voir sur le sol intérieur de la maison logiquement, avec le temps le carrelage, les joints du carrelage seraient humide.
Donc voila, l'humidité ce n'est pas aisé de dire la cause sans avoir fait des recherches sur place, on peut juste faire des suggestions pour les recherches a faire.

lekabilien · Answer

Bonjour
Une chose m'échappe.
Vous dites que la photo est de l'interieur, donc l'éventuel bac a douche il est de dos au vu de la photo, non ? A l'opposé ?
Ou est-il ce bac a douche finalement ?
Faite une photo plus élargie, effectivement si le bac et a ras de votre cliché c'est vraiment trompeur de ne pas l'avoir pris dans la photo, car, j'ai en grande parti sous-estimé ce cas de figure au vu de la photo et réponse la question : "mur intérieur", je ne vois pas de bac, pour moi il serait a l'opposé ce bac.

lekabilien · Answer

Bonjour
Si le bac a douche est juste derrière ces taches c'est lui.
Les joints de carrelage mural ne sont pas étanche, traces de noir = moisissure, et il y en a pas mal. Cela ne suffit pas a faire ce qui se voit dehord, donc supposons que la bonde fuit et dessous le bac c'est la mare aux canards, ceci expliquerait cela.
Mais, cela doit être tout le temps humide pas seulement par période d'ou l'incompréhension.

Problèmes d'humidité sur mur extérieur (derrière salle de bain)

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