Sol de Garage béton et ragréage ne tient pas.

Bonjour,

Dans une maison neuve (un an) j'ai voulu peindre le sol béton du garage pour etre propre et stopper la poussière. Marque "Luxens" haute résistance, et pneux chauds de chez "Leroy Merlin" et voila, j'ai des problèmes dès l'application, car le sol de ce garage a été nivelé par un ragréage (composite peu épais) pour rattraper les flaques d'eau stagnantes... Ce ragréage n'existe que dans les reliefs bas... Et ladite Peinture ne prend pas sur ce ragréage. elle perle, elle roule, emporte le ragréage dans un mélange poussiéreux collé au rouleau... Voici une photo d'un échantillon.

C'était un rectangle délimité par du scotch au départ, on voit bien la partie qui adhère au béton et la partie dégarnie qui est sur une partie ragréée.

Bref, je vois bien que ça n'adhère pas et arrache une partie du ragréage mélangé avec la peinture...
Quelle est la solution pour peindre ce truc de façon durable..??? Faut-il appliquer autre chose, imprégnation ou autre...??

L'avis des spécialistes sera le bienvenue. Merci d'avance.