Mise à la terre achat appartement

Question

Bonsoir à vous, 

L'électricité étant un peu complexe et mon entourage ne s'y connaissant pas, je vous sollicite pour y voir plus clair.

Nous projetons d'acheter un appartement dans de l'ancien. 

Le diagnostic comporte plusieurs anomalies corrigeable à savoir:

Au moins un socle de prise de courant ne comporte
pas de broche de terre. 

A l'intérieur du tableau, la section d'au moins un conducteur alimentant les dispositifs de protection
n'est pas adaptée au courant de réglage du disjoncteur de branchement.
L'installation comporte au moins un matériel électrique
vétuste.

Localisation : Utilisation de câble « méplat » sans gaine (scindex) présentant des risques d'électrisation voire d'électrocution et du fait de son faible diamètre des risque d'incendie. 

Ce qui m'interpelle est la ligne suivante cochée:
Il n'existe pas de DERIVATION INDIVIDUELLE DE TERRE au répartiteur de terre du TABLEAU DE REPARTITION en partie privative ; il est recommandé de se rapprocher du syndic de copropriété.

De ce que je comprend c'est que l'installation de l'appart n'est pas relié à la terre dans l'immeuble (si elle est existante !). Par contre, ce qui me turlupine c'est qu'il y a bien des prise 2T+T dans salon / 1 chambre / SDB et cuisine et pas d'anomalie sur le diagnostic alors qu'il est interdit de relié une prise à broche sans la terre. 

La nature des travaux d'électricité me paraissent un peu flou du coup. On parle d'un appart de 63m2.

Pouvez-vous m'éclairez ? 

Bien à vous,

KIDUGUEN · Answer

Bonjour au vu de ce que vous décrivez si vous n'avez pas de connaissances en électricité faites appel à un électricien .

Carminas · Answer

Bonjour

Dans le cas d'un appartement ancien il est possible qu'il soit dans un immeuble dépourvu de terre.

Si on rénove l'instllation, il faut faire un courrier au syndic de propriété en s'inspirant de celui-ci :


Et dans l'attente de la réalisation de la terre, il faut respecter un certain nombre de mesures compensatoires :
- Réalisation d’une liaison équipotentielle locale dans la cuisine (règles identiques à celle d'une sdb)
- Protection de tous les circuits par des différentiels 30mA (mais ca de toute façon c'est obligatoire par ailleurs)
- Application d'une étiquette autocollante sur le tableau électrique pour mettre en garde sur l'absence de terre.

Si vous etes bien dans ce cas de figure cela peut expliquer qu'il y ait des prises 2P+T (dans la cuisine et la sdb c'est logique), avec un conducteur de terre bien relié au tableau (donc pas d'anomalie de signalée), même si la terre n'est pas présente.


Donc à mon avis pas grand chose à faire d'un point  de vue travaux si la situation est bien telle que je l'ai décrite.

Il faudra regarder l'histoire du câble méplat et si nécessaire le changer, mais cela ne doit pas être bien compliqué
Quand aux prises sans terre, c'est courant dans les chambres et séjour et pas réellement gênant la plupart des appareils que l'on y raccorde n'étant pas unis de fiche avec terre.

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