Pourquoi nos carrelages se décollent ?

bonjour le carrelage seulement du mur porteur de ma salle de bain se fissure, se souleve et tombe depuis une quinzaine de jours, en discutant avec mes voisins d immeuble j apprends que le meme probleme s est produit chez eux à différents moment, dont un il y a 5 ans et d autres quelques mois, l immeuble date de 1993 et d apres un voisin trop tard pour faire jouer la garantie decenale. le carrelage de palier d un etage a eu le meme probleme également. 5 carreaux soulevés légerement et refait par la regie. que pouvons nous faire?. Puis je remplacer ce carrelage par un lambris teck en sachant qu une partie de celui ci se trouvera au contact de l eau lors des douches? merci d avance de votre aide.