Chauffe eaux qui chauffe peu...

Bonjour,

Je dispose d'un chauffe eau REGENT de 300litres verticale STEATITE.
Je ne connais pas son âge, car le ballon était déjà en place à notre arrivée il y à 18 mois.

Notre problème : dès que nous remplissons la baignoire + 2 douches, nous n'avons plus d'eau chaude...

Apres recherche, j'ai effectué :
* Un regard de la résistance qui a l'air en bon état (de la poussière noire en sortait, comme du carbone)
* Une vidange PARTIELLE, car j'ai laissé coulé l'eau pendant 7heures et cela n'a pas suffit à vider le ballon (j'ai eu beau essayé la solution avec le tuyau d'arrosage raccordé à la place de l'arrivée d'eau (préalablement coupé au premier point de coupure), mais l'eau ne s'écoulait pas.
* Une augmentation de la température (le petit potentiomètre était tourné à 10%, je l'ai passé à 40%).

Malgré ces actions, nous avons toujours un manque d'eau chaude, après seulement un bain et deux douches...
* Que préconisez vous ?
* Pensez vous qu'une vidange TOTAL (pendant xx heures) et un nettoyage du fond de la cuve, peut résoudre notre problème ?

PS : Le problème ne provient pas d'un problème d'alimentation HC, car le ballon, il y a encore 1 mois, fonctionnait 24h/24 et le problème était déjà présent.

Merci par avance pour votre précieuse aide !!