Enlever peinture pour en mettre une nouvelle

Bonjour,

Voila, j'ai décollé du papier peint sur les murs d'une chambre. En l'enlevant, il semble que la peinture dessous se soit décollée partiellement. Du coup j'ai passé un coup de ponceuse mais le problème c'est que ca ne part pas à tout les endroits.
J'ai donc pensé que je pourrai peindre par dessus...sauf qu'a certains endroits, la peinture se décolle dés que j'y met la sous-couche.... bref, je sais plus trop comment faire car c'est pas très joli même aux endroits ou l'ancienne peinture ne se décolle pas. L'absorption de la nouvelle peinture n'est pas la même entre le platre et l'ancienne peinture, ca fait des reliefs et une teinte différente. Et j'ai 40m² comme ca... Est ce que je dois insister ? mettre une deuxième sous couche ? Ou opter pour le papier peint / toile de verre ?
Merci d'avance pour votre aide.