Chauffe eau ET douche qui coulent sans arrêt...

Bonjour,

Nous avons deux problèmes dans la salle de bain, tous vos conseils bienvenus !
1) Le groupe de sécurité du chauffe eau n'arrete pas de couler depuis un an... on l'a changé hier pour la deuxième fois, pas d'amélioration. Nous nous sommes habitués à fermer l'eau chaude quand nous n'en avons pas besoin, ce qui réduit la quantité d'eau qui fuit, mais le problème demeure. Mon compagnon refuse d'en parler avec le proprietaire, et ne veut pas non plus appeler un spécialiste avant d'"épuiser" nos options. Je n'y connais rien en plomberie... quoi faire ? serait-ce le réducteur de pression ?
2) Depuis quelques mois la douche n'arrete pas de couler. J'ai changé la pomme de douche aujourd'hui (la remplaçant par une pomme " à billes " transparente, et cela m'a permis de remarquer qu'elle s'est tout de suite remplie d'eau, et a commencé à couler immediatement après (c'est bien la pomme qui coule, ainsi que le joint entre le tuyau flexible et la pomme). Est-ce occasionné par la pression de l'eau ? Faut-il appeler un plombier ? Je le repète, je suis nulle en plomberie mais me demande si ces deux problèmes peuvent être liés ?

Merci d'avance par vos conseils !