Diagnostic Electrique avant vente

Marco - 28 nov. 2022 à 21:35
Carminas Messages postés 3639 Date d'inscription mardi 31 mars 2009 Statut Contributeur Dernière intervention 4 février 2023 - 28 nov. 2022 à 22:32

Bonjour,

Je cherche un avis sur la fiabilité des diagnostics électricité avant vente. Peut-on s'appuyer sur ce diagnostic pour budgéter des travaux électriques. Comment savoir par exemple que le cablage est aux normes ? Merci!

3 réponses

stf_frmu Messages postés 40362 Date d'inscription mercredi 22 février 2012 Statut Modérateur Dernière intervention 4 février 2023 11 750
28 nov. 2022 à 21:43

Bsr

Sauf si vous achetez ou vendez une maison neuve, votre installation electrique ne sera jamais aux normes du jour de la vente.

Les normes évoluent tout les ans, mais  cela ne veut pas dire pour autant que votre installation n est pas fiable...


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Carminas Messages postés 3639 Date d'inscription mardi 31 mars 2009 Statut Contributeur Dernière intervention 4 février 2023 1 716
Modifié le 28 nov. 2022 à 22:26

Bonjour

On ne peut pas se fier à un diag pour budgéter les travaux.

Par exemple, lorsqu'il est écrit "Au moins une prise...." on ne peut pas savoir si c'est une prise ou toutes les prises qui sont concernées.

A noter également que ces diagnostic ne contrôlent que les points essentiels de sécurité et pas le conformité par rapport à la norme en vigueur.

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Merci - est-ce que le diag a une certaine utilité ? Par ailleurs, même si l'installation n'est pas aux normes, est-ce dangereux de la conserver ou quels points contrôler pour être sur qu'il n'y aura pas de problème ? 

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Carminas Messages postés 3639 Date d'inscription mardi 31 mars 2009 Statut Contributeur Dernière intervention 4 février 2023 1 716
Modifié le 28 nov. 2022 à 22:34

Dans la norme il y a :

  • des points de sécurité (par exemple il faut un différentiel 30mA pour assurer la sécurité des personnes contre les défauts d'isolement)
  • des points de confort : on met 8 disjoncteur maxi par différentiel afin qu'en cas de coupure du différentiel un nombre raisonnable de circuits soient HS

Donc seul les points de la 1ère catégorie sont dangereux.

Et c'est en général ceux-ci qui sont contrôlés dans un diag.

Ensuite suivants les points le danger est plus ou moins grand.

Mais commencer par lister les points qui vous tracasse, ce sera mieux que d'évoquer des généralités.

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