Bruit du voisin du dessous qui résonne dans le placo ?

Bonjour à tous,

Je suis récemment propriétaire d'un appartement dans un immeuble récent (2014) et j'ai un soucis phonique avec mes voisins du dessous.

Je pensais au départ qu'ils mettaient leur télé trop fort mais en fait, je les entends juste vivre normalement chez eux. Très souvent c'est étouffé, par moment j'entends mon voisin parler comme s'il était dans la pièce d'à côté. Je pense qu'il y a un endroit précis chez eux qui résonne directement chez moi.

Le problème c'est de savoir comment ce son se propage... Le salon est organisé comme ceci :

L'ouverture entre le salon et la chambre 1 est une porte coulissante. Toutes les pièces sont séparées avec du placo (vers l'extérieur j'ai placo + un isolant, je ne sais pas lequel c'est mais ça ressemble à de la laine grise)

Quand je mets mon oreille contre la cloison de la porte coulissante, j'ai l'impression d'entendre tout l'immeuble. J'ai donc mis deux panneaux phonique contre ce mur, clairement ça n'améliore même pas un peu.

(Pour info, quand je me mets proche du sol le son est moins important. Je ne pense pas que le sol soit en cause)

J'ai remarqué qu'il y a un "trou" (une fissure ?) entre le caisson de volet roulant de la grande fenêtre et le placo :

C'est comme ça tout le long du caisson et quand je mets ma main devant, on sent l'air rentrer.

J'ai donc de sérieux doutes là dessus. Je me demande si c'est possible que quand le voisin du dessous parle près de sa fenêtre, le son résonne dans le mur jusque chez moi et sort par ce trou ?

S'il est nécessaire de boucher ce trou, qu'est ce que je peux utiliser ? J'ai essayé avec de l'enduit mais l'espace est très serré, le couteau ne passe pas.

Si mon hypothèse pour ce trou semble délirante, avec toutes ces informations qu'est ce que je pourrais tenter de faire pour diminuer ces bruits de voisinage ?

Désolée si mon sujet est un peu bordélique, j'ai plusieurs "pistes" et ne sais pas où m'orienter.

Merci d'avance pour vos réponses !