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Bonjour,
Comment est ton plâtre, nu, peint, dur, poreux, blanc, jaune ?
D’après le résultat que tu décrit, je dirait que ton plâtre est soit humide, soit imprégné de graisse ou d'un composé hydrophobe (comme le goudron, ou les solvants de parfum d'intérieur).
Il est primordial d'assainir le plâtre avant tout.
Bien à toi,